[재무] 주택담보일반가계대출 급증의 위험성과 대책

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레포트 > 경제경영계열
2006.10.31
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소개글

[재무] 주택담보일반가계대출 급증의 위험성과 대책에 대한 자료입니다.

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론

1.나를 알고 적을 알면 백전백승
2. 주택담보일반가계대출의 위험성
3. 주택담보일반가계대출의 대책

Ⅲ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론
국토가 좁고 자본축적도 빈약하며 인구가 많은 우리나라의 경우는 급속한 산업화 과정을 맞이하면서부터 수많은 기업과 상인, 도시민과 농어민에게 토지는 희소성이란 이름의 무한한 가치를 지니는 자본으로 변신했다. 게다가 근대화 과정에서는 무엇인가 가치있는 물건을 담보로 삼고자 하는 요구가 높아지고, 산업화 과정에서는 송에 대한 보호가 강화되면서 담보물건의 소유자에 대한 법적 권리, 즉 담보권도 강화되는 것이 일반적이다. 이와 같은 일반적 추세까지 감안할 때, 토지가 무한한 가치를 지니는 자본으로 변신하게 된 우리나라에서 담보대출이 성행하게 된 것이다. 자원도 시장도 없는 불모의 땅에서 산업을 일으키기 위해서는 은행이 필요했고 은행으로부터 거대한 자금을 인출해 내기 위해서는 토지와 같은 담보가 절실히 필요했는데 어떠한 면에서 보면 우리나라의 경제발전은 담보대출의 역사와 맥을 같이 해 온 것으로도 이해할 수 있겠다. 그럼에도 불구하고 지금 우리 경제는 담보대출이 지니는 병폐와 그것이 몰고 올지도 모르는 부작용에 노심초사하고 있다. 그 우려대로 현재 한국경제가 과거의 성장활력을 잃고 장기불황의 늪으로 빠져들 조짐이 보이는데 가계대출 가운데 가장 비중이 큰 주택담보에 대한 부실화를 들 수 있다. 이에 주택담보일반가계대출 급증의 위험성과 대책을 알아보자.

Ⅱ. 본론
1.나를 알고 적을 알면 백전백승.(주택담보일반가계대출 파헤치기)
1-1.주택담보일반가계대출이란?
주택을 담보물로 지정하여 가계자금을 대출 받는 것으로 상환방법에는 만기일 상환방식과 분할 상환방식이 있다. 은행마다 조금씩 다른 기준이 있지만 대체로 만기일 상환방식은 최장 30년 이내까지 대출금을 상환하여야 하며 이자율은 고객신용등급이나 담보물의 가치평가에 따라 달라지며 3개월,6개월,12개월마다 변동금리를 적용한다, 분할 상환방식은 최장 30년까지 대출연장이 가능하다. 이자율은 만기일 상환방식에 비해 매우 낮은 이자율로 신용등급에 따른 차등이 있으나 대출기간도 고려하여 정해진다. 3년 이내 상환의 경우 만기일 상환방식과 동일한 조건으로 책정되며 그 이상의 장기일 경우 시장금리를 적용하여 연기준금리를 정한다. 또한 남은 기간에 따른 중도상환수수료가 있다.
- 대구은행 홈페이지(http://www.dgb.co.kr)참조

참고문헌

-담보대출제도에 관한 연구, 한국금융연구원, 2003
-대구은행 홈페이지(http://www.dgb.co.kr)
-한겨례 신문(http://www.hani.co.kr)
-중앙일보(http://www.joins.com)
-오마이뉴스(http://www.ohmynews.com)
-머니투데이(http://www.moneytoday.co.kr)
-http://blog.naver.com/muture21.do?Redirect=Log&logNo=80014605188
-http://economy.ohmynews.com/articleview/article_view.asp?at_code=261919&ar_seq=
-http://blog.naver.com/speedtax.do?Redirect=Log&logNo=60016908175)
-http://cafe.naver.com/kyungmaebang.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid
-http://news.naver.com/news/read.php?mode=LSD&office_id=014&article_id=0000201188§ion_id=001&menu_id=001

은행대출과 모기지론의 차이
[머니투데이 박재범기자]
출처 : http://news.naver.com/news/read.php?mode=LOD&office_id=008&article_id=0000388216

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