분야
hwpⅡ. 건설투자 예측모형
Ⅲ. 기대기성액 추정
Ⅳ. 건설투자 예측
Ⅴ. 결론
건설활동이란 주거용, 공업 또는 상업을 위한 영업용, 공동으로 사용하는 공공용 등의 목적으로 주택, 건물, 구축물, 사회간접자본시설 등을 공사하는데 필요한 경제적 활동을 말한다. 이러한 건설활동은 계획․설계에서부터 시작하여 준공에 이르기까지의 기간에 걸쳐 진행되며, 건설활동기간 즉 공사기간은 제조업부문의 상품생산과는 다르게 대부분 장기간 소요되는 것이 일반적이다. 또한 건설활동중에는 철근, 시멘트 등의 건설용 중간재와 숙련 또는 비숙련 건설인력이 크게 소모되므로 건설활동의 파급효과는 경제전반에 걸쳐 직접적이면서도 가시적으로 나타난다. 이러한 특성으로 인해 1970년대 후반과 1980년대 후반에는 건설경기가 국내경기를 주도하기도 하였다.
건설활동
(경제주체)
관련통계
(작성기관)
계획․설계
(발주자)
↓
허가
(시군구)
⇒
건축허가통계
(건설교통부)
↓
↓
계약
(발주자,시공자)
⇒
건설수주통계
(통계청)
↓
↓
착공 준공
(시공자)
⇒
건설기성통계
(통계청)
〈그림 1〉 건설활동과 관련통계
건설활동은 제조업의 생산활동과는 달리 계획․설계 → 허가 → 계약 → 착공 → 준공에 이르는 단계별 활동이 명시적으로 구분되고 관련된 통계자료도 단계별로 이용이 가능하다. 건축허가나 건설수주활동이 건설시공활동에 선행하기 때문에 실제로 건축허가면적통계나 건설수주통계가 건설투자의 선행성 지표로 활용되고 있으며, 건설공사 규모를 측정한 건설기성액은 건설투자의 동행성 지표로 활용되고 있다. 특히 건설수주통계조사에서는 건설수주금액과 함께 착공예정일자와 완공예정일자를 조사하기 때문에 이러한 정보를 활용하면 예상되는 건설기성액 즉 기대기성액을 추정할 수 있다.
2. 건설투자 예측모형
(2) 김재영․정재하, 건설경기의 파급효과와 주택 및 건설경기 종합지표 연구, 1993, 국토개발연구원
(3) 김재영․정재하․한선희, 건설산업구조분석을 위한 건설경제모형 연구, 1994, 국토개발연구원
(4) 김정호․김재영․김보영, 건설동향의 단기예측체계에 관한 연구, 1989, 국토개발연구원
(5) 김정호․송병록, 건설업 구조조사 및 분석연구, 1996, 국토개발연구원
(6) 문권순, 설비․건설투자지표 연구, 1997, 통계연수원
(7) 왕세종, “공종별 건설투자의 변동 분석”, 2000, 주택금융 제222호(2000.겨울)
(8) 이복남, 건설공사 진도 및 기성고 산정방법 개선, 1997, 한국건설산업연구원
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