[사회복지조사론] 혼합 임대 주택의 아파트 주민의 주거 만족도

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레포트 > 사회계열
2010.01.13
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혼합임대주택의 주거만족도 조사

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소개글

[사회복지조사론] 혼합 임대 주택의 아파트 주민의 주거 만족도에 대한 자료입니다.

○ 연구의 배경과 목적

○ 혼합임대주택 주거만족도에 관한 이론적 기초

1. 사회적 통합으로써의 혼합임대주택

2. 선행연구를 통한 주거만족의 정의

○ 혼합임대주택 아파트 주민의 주거만족도 연구의 설계

1. 혼합임대주택 아파트 주민의 주거만족도의 설정과 측정내용

1) 혼합임대주택 아파트 주민의 주거 만족도 구성요소의 설정
2) 혼합임대주택 아파트 주민의 주거 만족도 구성요소의 측정 내용
3) 척도의 구성

2. 조사의 설계 (가상)

1) 모집단 및 표본의 추출
2) 조사기간 (가상)
3) 설문지

○ 자료의 분석

1. 혼합 임대주택아파트의 만족도
2. 환경 및 시설관리 상태의 만족도
3. 전반적 만족도

○ 결론

1. 결론
2. 연구의 한계

○ 참고 문헌

본문내용

2. 선행연구를 통한 주거만족의 정의

주거만족은 주거열망, 주거기대에 대한 충족도로 설명할 수 있다. 소비자는 구매 하고자 하는 주택에 대하여 바람직한 이상을 가지고 있으며 주거욕구를 충족시키기 위해 주택에서 구비되어 있기를 원하는 사항을 생각하게 되는데 주택에 대한 이상이 주거열망이고 주택이 구비되어 있기를 원하는 것이 주거기대라고 한다.
주거열망은 이상형으로서 종종 도달하지 못하는 경우가 있으며 이것은 자신이 속해 있는 집단의 다른 구성원들의 영향을 받아 형성되고 시간의 경과에 따라서 성취도가 증가된다고 한다. 주거기대는 성취 가능한 수준보다 약간 높은 경향이 있으나 이것은 보다 현실적인 것으로서 부분적으로는 이전에 살던 주택의 경험에서 나오는 결과라고 해석한다. 입주자는 주택에 대한 기대감, 열망, 이전에 거주했던 주택에서의 경험과 현재의 상태를 비교하여 평가하는 과정이 있으므로 주거만족은 주거욕구의 충족에 대한 주관적인 반응의 연속으로 볼 수 있다. 한편, 주택이 신체적, 사회적, 심리적 주거욕구를 충족시키지 못하여 주거불만족을 가지게 되며 주거불만족의 정도가 한계점 이상을 가질 때는 이주결정과 같은 선택을 하게 된다. 따라서 주거만족도는 주거욕구의 충족정도를 주택에 대한 기대감, 열망, 경험 등에 비추어 비교함으로써 현재의 주거상태에 대하여 내리는 평가의 결과이기도 하다. 주거만족도는 주택에 거주하는 사람의 주관적 판단의 작용으로서 주거와 관련된 물리적, 공간적, 심리적인 상황에 대한 지각과 인지를 통한 태도이며 판단의 결과라고 볼 수 있다.

○ 3. 혼합임대주택 아파트 주민의 주거만족도 연구의 설계

1. 혼합임대주택 아파트 주민의 주거만족도의 설정과 측정내용

주민의 주거만족도와 관련된 요인들은 국내의 선행연구에서는 주로 공동주택이며 공공임대아파트 대상으로 인구사회학적 요인, 물리적 환경요인, 사회 경제적 요인 등을 중심으로 만족도 관계가 연구 되었다. 세부사항으로는 상하수도, 난방, 어린이놀이터, 노인정, 조경상태, 편익시설, 공공시설 등에 관심을 두었다. 이러한 주거환경은 사회적 공간의 기본단위로서 사회적 활동을 위한 모태가 된다. 따라서 주택의 질적 수준 향상은 인간의 행동에 영향을 미치는 환경, 즉 주거환경과의 상호적 관계로 이루어지며 주거환경이 지향해야 할 목표는 건강하고 쾌적한 주거환경, 편리하고 효율적인 주거환경, 그리고 안정성에 있다.

1) 혼합임대주택 아파트 주민의 주거 만족도 구성요소의 설정
본 연구는 국내외의 선행연구에서 공통적 활용되고 있는 공공시설 요인을 중심으로 생활 만족도 구성요소를 선정 하였다. 입주민특성, 환경 및 시설관리상태, 전반적 만족도를 구성요소로 하였다. 각 구성요소에 대한 개념은 다음과 같다.

①혼합임대주택 아파트: 소득에 의해 주거규모가 달라지고 저소득층에 소형의 공공주택을 집단적으로 공급함으로써 발생하는 주거지의 소득계층별 분리현상은 도시계획 및 도시 관리적 측면에서 문제로 대두되고 있다. 주택공급에 있어 제도적 요인의 영향이 아니더라도 도시공간상의 주거지분화와 차별현상은 새로운 주택정책의 과제가 되고 있다. 도시의 다양성과 가구특성의 이질성을 주택이라는 물리적 시설로서 수용하려면 다양한 형태의 주택, 자가와 차가 등 점유형태의 다양성까지도 염두에 두어야 한다. 주거지분리, 사회적 배제에 대한 대립개념으로서 사회적 혼합을 주택정책에 접목한 것이 주거의 혼합배치구상이다. 협의적으로 임대아파트와 분양아파트의 혼합 유형은 크게 3가지로 구분할 수 있다. 독립형은 도로를 사이에 두고 두 단지가 독립단지 형태로 분리된 것이고, 인접형은 단지 내의 도로, 대지구

참고문헌

김환준, 사회복지연구조사방법론, 나남출판 2004

대한국토도시계획학회지 국토계획, 40(6), 159-176

국토연구원, “주거기준설정에 관한 연구”

김주진,서수정,정경일(2005). 사회통합을 고려한 임대주택
정책 및 개발사례의 특성연구. 대한국토도시계획학회지 "국토계획, 40(6), 159-176.

이민아, 김미희, “영구임대 및 분양아파트 간지의 사회적 통합 실태조사” 2009

심윤수, “공공주택의 주거만족에 관한 연구” 서울시립대학교 도시과학대학원 2007

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