[부동산투자] 아파트형공장에 대한 조사

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레포트 > 사회계열
2010.01.27
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소개글

[부동산투자] 아파트형공장에 대한 조사에 대한 자료입니다.

1. 기본개요(개념, 발달과정, 특징 및 배경, 종류 등등)
1) 아파트형 공장의 개념

2) 아파트형 공장의 발달과정

3) 아파트형 공장의 특징 및 배경

2. 법적 제도적 변화

3. 관련 법령의 종류와 내용

① 취.등록세 감면

② 입주자격

③ 입주대상

④ 입주자금

4. 우리나라의 현재 상황 및 현황에 대해서 요약

5. 외국의 사례

① 일본의 사례

② 싱가폴의 사례

③ 홍콩의 사례

④ 대만의 사례

⑤ 시사하는 점

6. 가격동향 및 앞으로의 가격전망 등에 대해서 요약

7. 투자전망 및 투자 시 유의사항

8. 정책변화에 따른 시장 전망 및 결론

본문내용

2) 아파트형 공장의 발달과정
세계 최초의 아파트형 공장은 네덜란드의 로테르담에서 1942년 우스트찌디크(Oostzeedijk)지구와 1947년 굿스싱겔(Goudsesingel)지구에 등장하였고, 영국은 1956년 버킹검시 당국이 도심부의 재개발지역에 아파트형공장을 건설한 것이 그 효시다. 유럽의 도시들이 이러한 아파트형공장을 건설하게 된 동기는 무엇보다도 대도시 내부의 쇠퇴를 방지하고 입지환경을 개선하는데 목적을 두었다.
우리나라의 경우는 대도시지역의 영세 중소제조업체들의 입지난을 해소하고, 무질서하게 입지해있는 중소제조업체들을 집단적으로 입주시켜 도시환경을 개선하고 쾌적한 작업환경을 만들어 생산성향상을 도모하며, 대도시내 유휴노동력을 흡수하여 저소득층의 생활기반을 조성하기 위한 정책수단으로 1970년대 후반부터 아파트형공장의 필요성이 제기되었다.
초기에는 지방자치단체나 중소기업진흥공단 등으로 설립주체가 명시되어 있었으나, 1996년 7월 ‘공업배치 및 공장설립에 관한 법률’ 시행령 개정 시 삭제되어 현재는 설립에 대한 아무런 제한이 없고, 1995년 8월 통상산업부에 의해 ‘아파트형공장의 활성화방안’이 발표되면서 민간참여를 적극적으로 유도하여 아파트형공장의 공급증대를 꾀하고 있다.
우리나라에서 아파트형공장에 관심을 갖기 시작한 것은 중소기업진흥공단이 공업의 협동화사업을 추진하던 1979년부터 이지만, 본격적인 관심은 1984년 3월에 공포된 ‘상공부고시(84-11)’ 에 따라 계획이 수립되면서부터 이다. 이후 1988년 2월 ‘공업배치법’ 상에 그 설치근거가 마련되게 되면서 본격적으로 아파트형공장이 건설되기 시작하였다. 따라서 본격적인 의미의 아파트형공장은 1989년 9월 준공된 인천광역시 주안 아파트형공장에서 비롯되는바, 주안 아파트형공장은 당시 ‘중소기업기본법’에 의한 ‘협동화사업 추진요령’ 과 ‘아파트형공장 설치 및 관리요령’ 에 따라 중소기업진흥공단에서 추진한 협동화사업에 의한 시범 아파트형공장으로 본격적인 의미의 아파트형 공장이라고 할 수 있다.

3) 아파트형 공장의 특징 및 배경
서울을 비롯한 수도권 지역의 중소제조업체는 수도권 지역 내 신규 공장

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