로그인 | 회원가입 | 장바구니 | 고객센터

대학레포트

마이페이지

충전하기

장바구니 0

레포트 > 사회계열

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-3

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-4

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-5

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-6

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-7

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-8

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-9

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-10

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-11

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-12

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-13

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-14

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-15

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-16

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-17

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-18

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-19

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로-20

※ 미리보기 이미지는 최대 20페이지까지만 지원합니다.

분야
등록일
페이지/형식
구매가격
적립금

레포트 > 사회계열
2010.01.27
21페이지 / doc
1,700원
51원 (구매자료 3% 적립)

자료 다운로드 네이버 로그인

추천자료

[전략경영] 외식전문기업 CJ푸드빌 기업분석 및 경영전략

[국제통상] 해외직접 투자전략 카르페디엠(Carpediem)

[호텔]조선호텔에 대한 레포트자료

[면접상식]면접상식용어풀이(경제,행정,상식관련용어정리200pageㄱ~ㅎ,a~z)

파라다이스 세가사미 2500개의 기출면접문제 자소서 작성과 입사시험 출제경

[학사] [부동산] 부동산투자회사제도(REITs)의 문제점 및 활성화 방안에 관한 연구

인도의 투자환경분석

(주) CJ푸드빌 분석

[오피스 시장의 이해와 수요예측 및 특성] 오피스 시장의 이해와 수요예측 및 특성

컨소시엄 이미지메이킹과 자기관리 족보

소개글

[부동산투자] 오피스빌딩 시장 현황 및 전망 -서울시 프라임 오피스빌딩 중심으로에 대한 자료입니다.

1. 업무용빌딩 개요
1)업무용빌딩 개념
2)업무용빌딩의 유형
2. 업무용빌딩관리 법령 종류와 내용
3. 서울 프라임 오피스 시장 현황
1)오피스빌딩 시장동향
2)서울 오피스시장 권역구분
3)서울 프라임 오피스 현황
4)프라임 오피스 공급추이
5)프라임 오피스 임대시장 현황
6)프라임 오피스 임차인 분석
4. 서울 프라임 오피스 수급 전망
1)예측 모형을 이용한 예상 수급
2)서울 프라임 오피스 시장 전망
5. 결 론
※ 참고문헌

본문내용

(3) 설비에 의한 분류
최근에 새 사옥을 지으려는 민간기업체는 물론 정부기관, 주거문화의 변화에 따른 공동주택에도 IB 개념의 도입이 붐을 이루어 사무환경의 질적인 개선이 추구되고 인간과 정보 및 빌딩의안정성을 높이며, 건물 내의 시설운용 등의 경제성을 추구하는 경향이 확대되고 있다.

가. IBS빌딩
1984년 미국 코네티컷 주 하트포트에 UTBS사가 신축한 시티플레이즈 건물 특징을 설명하는 의미로 처음 사용된 이래 세계적으로 확산되고 있는 빌딩이다. “OA(사무자동화), BA(빌딩자동화), TC(정보통신) 시스템이 건축환경과 유기적으로 통합되어 쾌적한 환경에서 사무 능률을 극대화시킴과 동시에 건설과 관리 면에서 경제성을 구할 수 있는 빌딩 으로 고도정보화 사회의 진전에 발맞춰 TC(정보통신) 시스템이 건축환경과 유기적으로 통합되어 쾌적한 환경에서 사무 능률을 극대화시킴과 동시에 건설과 관리 면에서 경제성을 구할 수 있는 빌딩“5)으로 고도정보화 사회의 진전에 발맞춰 TC시스템을 중심으로 OA, BA, 시스템을 통합 구축한 빌딩을 말한다. IBS 빌딩은 정보처리, 통신의 제반 설비 도입과 이러한 설비를 정상적으로 가동시킬 수 있는 각종 전원공급설비, 공조설비, 바닥하중에 대한 보강 등에 의해 기존 건물에 비해 15 ~ 20% 정도의 건축비가 증가되는 것으로 알려지고 있다. OA, BA, TC 및 건축환경시스템 등 4가지 시스템의 구축 및 통합 정도에 따라 4단계로 분류할 수 있다.

①1단계 : OA, BA 등 건물의 첨단 기능이 사전단계에서 전체적으로 계획되지 않고 부분적으로 도입된 빌딩으로 OA 등이 단독으로만 그 기능을 수행하는 단계이다.
예) 무역센터, 63빌딩 등
② 2단계 : 빌딩의 기능이 1단계 수준으로 도입되어 운용되다, 부분적으로 통합된 건물 또는 빌딩의 기능이 향후 건물의 증설 및 변경을 고려한 상태에서 다양한 서비스를 할 수 있는 건물이다.
예) 순화빌딩 등
③ 3단계 : 정보화 사회의 거점으로 첨단 정보통신 기능을 갖추고 전체적인 계획에 의해 시스템 기능이 대부분 통합된 건물이다. 특히 이들 건물은 다른 빌딩과 정보교환이 가능하며 지역정보를 제공할 수 있는 것은 물론 앞으로 건물이 확장 증설됨에 따라 추가될 각종 기능 및 시스템 설치가 사전에 기획된 건물이다.
예) 대치동 포스코센터, LG그룹 대치빌딩, 대우증권 연구센터, 여의도 제2증권타운 등

④ 4단계 : 미래의 최첨단 정보빌딩으로 꼽히는 국제적인 텔레포트로서 역할을 수행할 수 있는 건물이다. 위성통신을 이용한 네트워크가 구축되고, 종합정보통신망에 의하여 국내외의 정보통신 기능을 완벽하게 수행할 수 있는 빌딩이다.

나. 일반냉난방빌딩
종래 건축된 빌딩 중에서 대체로 양호한 빌딩으로서 냉난방시설을 모두 갖추고 있고, 유지관리상태는 보통이며 설계가 보통수준인 빌딩이 해당된다. 최근 리모델링이 활발하
게 일어나고 있는 빌딩 유형이다.

다. 난방빌딩
대체로 저층 빌딩이며 난방시설은 되어 있으나 냉방시설이 안된 경우가 많고 유지관리상태가 평균 이하인 빌딩으로서 승강기와 제반 시스템이 열악한 빌딩 유형이다.

(4) 유형별 건축비용 측정
업무용빌딩의 기본적 건축비는 업무용빌딩 유형별 등급을 조사하여 분류하고 한국감정
원에서 발행하는 ｢건물신축단가표｣ 상의 표준건축비를 적용할 수 있다.
평가대상빌딩의 현황을 고려할 때 각 등급과 일부 다른 경우에는 상위 등급과 하위등급
의 표준건축비를 기준으로 하여 직선보간법에 따라 평정하여 적용할 수 있다. 또한 빌딩
이 리모델링을 한 경우에는 리모델링 후의 유형별 등급을 적용하여 기본건축비를 측정한
다.
다음의 에서는 2000년 기준 건물유형별 등급별 표준건축비 상의 기본 단가를
예시하고 있으며 등급별로 대체적인 부대설비비율을 예시하고 있다.

참고문헌

- 서울 오피스의 수급 현황 및 전망 (BHP Korea, 2007.05)
- 서울 오피스 시장의 중장기 수요 및 공급 전망 (국토연구원, 2007.12.10)
- OFFICE Market Report 4th Quarter (R2Korea, 2008.01)
- 오피스 시장 동향 보고서 2008 1/4 (신영에셋, 2008.04)
- 08년 1/4분기 시장동향분석 및 08년 2/4분기 임대시장 전망 (SAMS, 2008.04)
- 한국 유형별 부동산시장의 동향과 전망 (목원대학교 금융보험부동산학과 이재우 교수)

#오피스 #안전 #프라임 #빌딩 #관리 #이상 #서울 #시설 #관리자 #급

오늘 본 자료

오늘 본 자료가 없습니다.

이 분야 인기자료

이 분야 신규자료