분야
hwp틈새시장을 노리는 - ‘실물 자산 펀드’에 관하여.
Ⅱ.본론
1.실물자산 펀드란? -실문자산의 정의
2.실물자산 펀드의 종류
3. 실물자산 펀드 상품소개
Ⅲ.결론
실물자산 펀드의 장‧단점 및 시사점
가격 하락의 하방 경직성이 강한 부동산에 주로 투자하기 때문에 주식투자에 비해 위험부담이 적으며 채권에 투자하는 것보다는 다소 높은 수익률을 기대 할 수 있다. 또한 부동산 펀드는 취득세와 등록세의 50%가 감면되며 투자한 부동산을 매각할 때 양도차액이 발행해도 배당소득(15.4%)만 부담하면 되므로 세금부담이 감소된다. 부동산 펀드의 종류에는 세 가지가 있다. 상품 유형에 따라 투자기간, 투자위험수준, 수익률의 변동성 및 예상분배 등이 매우 다르므로 투자자는 각 상품 유형별로 이들의 특징 및 장단점을 면밀히 파악해 투자하는 자세가 필요하다.
개발 대출형 부동산 펀드
오피스텔, 상가, 아파트 등을 짓는데 필요한 자금을 펀드에서 대출형식으로 빌려주고 미리정한 대출 금리를 받아 다시 투자자들에게 배당하는 형태
수익성 부동산형 펀드
사무용빌딩 등을 직접사서 임대해 수익을 얻거나 다시 되팔면서 시세차익을 올려 배당하는 형태
경매 부동산 펀드
법원경매나 공매에 참가해 우량한 부동산을 낙찰받은 후 임대 및 매각 차익을 거둬 수익을 올리는 펀드
※부동산 펀드의 종류
③ 선박 펀드 : 선박 펀드는 선박투자회사법에 근거하여 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 선박을 취득하고 그 취득한 선박을 해운선사에 임대(용선)함으로써 얻게 되는 임대료(용선료)수입을 투자자에게 수입의 분배방식(채권이자형식)으로 배당하는 펀드이다. 즉 투자자는 선박 투자회사에 투자하고, 선박투자회사는 이 투자자금을 해외 자회사에 대여함으로써 선박을 매입하게 된다. 그리고 매입한 선박을 선박운항사에게 빌려주고 선박투자회사로부터 투자금에 대한 원리금을 지급받게 된다. 상품 유형에 따라 투자기간, 투자위험수준, 수익률의 변동성 및 예상분배 등이 매우 다르므로 투자자는 각 상품 유형별로 이들의 특징 및 장단점 선박 투자는 만기가 보통 10~15년으로 길기 때문에 환금성에 많은 제약이 있다.
을 면밀히 파악해 투자하는 자세가 필요하다.
④ 최근 등장한 이색 펀드 _ 최근에는 와인이나, 장뇌삼, 고춧가루 와 같은 음식물을 가지고 펀드상품을 만들고 있다. 이 같은 이색펀드는 사업전망이 좋고 원금의 일정액 이상이 보장되도록 안전장치가 갖춰진 펀드라서 대안투자의 대상으로 활용할 만하다.
- 오늘 본 자료가 없습니다.
- [조직구조론] 인터넷교육 `메가스터디` 경영환경 분석, 조직구조
- (성적A) [조직행동론] 스트레스의 원천은 조직 내/외 요인으로 구분할 수 있습니다. 그 중 조직 내 스 트레스 요인을 개인, 직무, 조직 차원으로 제시하고 스트레스의 결과 및 해소 방안을 제시하십시오.
- 조직행동론_3주 2강에서 작업장에서의 스트레스에 대해 학습했습니다 스트레스의 원천은 조직 내,외 요인으로 구분할 수 있습니다 그중 조직 내 스트레스 요인을 개인, 직무, 조직 차원으로 제시하고 스트레스의 결과 및 해소 방안을 제시하십시오
- [리더십] 정주영 vs 이병철
- [노사관계론] 현대자동차 임금인상 회사측 안
해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용,무단 전재·배포는 금지되어 있습니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견 시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.
