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pptx목차1부1 부자의 기준은 무엇인가2 부는 어떻게 형성되는가3 부자들은 어떻게 투자하는가2부4 투자의 두 축 금리와 인플레이션5 당신은 투자자인가, 투기자인가6 ‘싸다’와 ‘비싸다’는 어떻게 결정되는가7 이기는 투자를 위해 알아야 할 가격 논리8 인플레이션과 자산가치9 장기투자는 무조건 이기는 게임인가10 단기투자가 실패하는 이유11 이제는 수익률 싸움이다12 투자를 위한 종자돈 만들기3부13 부동산투자 어떻게 할 것인가14 변화하는 주식시장 어떻게 할 것인가15 급등하는 실물자산, 어떻게 투자할 것인가16 재테크에 대한 편견과 오해를 버려라17 포트폴리오 어떻게 구성할 것인가18 새로운 기회 처녀상품을 주목하라
1부<부자의 철학, 부자의 논리>부자란? 기본적으로 자신의 부를 지키고 이전하는 데 관심이 있을 뿐 더 이상 부를 늘려야 할 이유가 없는 사람들부란? 부란 부가가치 창출 행위이고 앞으로는 부동산과 같은 실물자산보다 금융자산의 가치에 주목해야 하며 이때 가장 중요한 것은 금리이다.부자가 아닌 자부자vs쌓으려는 자지키려는 자투자 방식의 특징1.인내심이 강하다 (=부화뇌동 하지 않는다)2.불필요한 비용을 지출하지 않는다1. 부자의 기준은 무엇인가 2. 부는 어떻게 형성되는가 3. 부자들은 어떻게 투자하는가
2부<부자경제학의 기본원리>코스톨라니의 달걀 모델 : 금리에 따른 투자 결정e. 부동산 매도 / 주식투자f. 주식매도/ 예금시작a. 금리 정점c. 부동산투자/ 채권매도d. 금리 저점b. 예금에서 채권투자로자산가치를 위협하는 인플레이션일반적인 재테크는, 생산수단이 없는 노동자들이 화폐로 지급받은 임금을 어떻게 하면 인플레로부터 지킬 수 있을 것인가에서 출발함.→급여로 받은 돈으로 인플레 이상의 수익을 올리면 과외소득발생, 인플레 이하의 수익을 내면 손해발생인플레는 복리로, 금리는 단리로 움직인다그러므로 금리를 꿰뚫지 못한다면, 모든 투자행위는 사상누각에 지나지 않는다. 투자자라면, ‘나는 지금 금리 이상의 수익을 올릴 자신이 있는가? ‘라고 스스로에게 질문해야 함.4. 투자의 두 축 금리와 인플레이션
2부<부자경제학의 기본원리>5. 당신은 투자자인가, 투기자인가 / 6. ‘싸다’와 ‘비싸다’는 어떻게 결정되는가 7. 이기는 투자를 위해 알아야 할 가격 논리 / 8. 인플레이션과 자산가치투자자란 스스로 투자의 철학이 있고 기회를 놓치지 않고 투자할 줄 아는 사람이며 투기자는 왜 투자하는지 이유를 모르면서 아무 때나 투자하는 사람이다.시세는 항상 현재의 여건을 반영하고, 시세 판단은 언제나 현시세가 적정가라고 생각해야 한다. 다시 말해 가격에서는 언제나 현시세가 적정가지만, 적정가라는 가격 자체는 매수자와 매도자의 심리적 불균형까지 반영된 것이다.매수자와 매도자 모두 위험을 부담하지 않기 위해서 평균 가격을 의식 → 거의 대부분의 결정은 평균값에 수렴 → 평균값에서 멀어질수록 그 결정은 오류가 될 가능성이 크고, 평균값에 가까울수록 기대손실과 기대이익의 수준이 낮아진다고 할 수 있다. 그러므로 투자에서 이기기 위해서는, 평균의 범주가 무엇인지 파악하고 있어야 하며, 평균의 범주를 벗어난 움직임이 일시적 일탈인지 평균을 이동시키는 이탈인지를 파악하는 안목이 필요.
2부<부자경제학의 기본원리>9. 장기투자는 무조건 이기는 게임인가 / 10. 단기투자가 실패하는 이유11. 이제는 수익률 싸움이다 / 12. 투자를 위한 종자돈 만들기‘장기투자’ 에서 중요한 것은 수익보다 리스크 관리 → 장기투자의 최우선순위는 금리투자를 기준으로 해야 한다. 따라서 만약 금리 이상의 이익을 통해 부자가 되려고 한다면, 반드시 금리 이상의 영업이익을 낼 수 있는 확실한 수단을 확보한 다음, 그것의 레버리지를 최대한 키워야 한다.‘단기투자’ 실패 요인1.거래비용 단기투자를 하려면 거래를 자주 해야 하는데, 주식투자든 부동산투자든 거래비용을빼고 나면, 실질 이익은 대폭 줄어들게 된다. 결국 잦은 거래는 중개인과 정부의 배만 불리는 셈2.초심자의 행운경기 고조기에 시장에 뛰어들어 첫 거래에서 달콤한 수익을 맛보았다면, 계속해서 새로운 거래를 시도하고 싶은 유혹에 빠지게 되고, 또 자신의 행운에 도취되어 그것을 실력이라고 믿기 시작함.수익률 싸움 이제 우리나라도 저성장기에 들어섰는데, 성장이 정체된 시기에는 양이 아니라 비율의 개념으로 투자에 접근해야 한다.투자를 위한 종자돈 만들기 : 은행을 벗어나지 말 것1. 전통적 금리상품 – 낮은 리스크, 낮은 수익률2. ELD(주가지수연동예금) – 상대적으로 높은 리스크, 상대적으로 높은 수익률3. ELS와 ELF(주가지수연계펀드) – 높은 리스크, 높은 수익률 (금융시장에 대한 충분한 이해 필요)
