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분야
hwpThe Language of Leasing
Accounting treatment of Leases
Tax Treatment of Leases
The Lease versus Purchase Decision
Irrelevance of the Lease versus Purchase Decision
Comparing the Costs of Leasing versus Purchasing an Asset
기업이 이익을 창출하기 위하여 사용하는 건물․기계․설비 등의 자본자산은 소유 그 자체에 목적이 있는 것이 아니라, 그 자산이 제공하는 서비스의 효익을 활용하는데 있다. 기업이 이와 같이 자본자산의 효익을 활용하기 위한 방안으로는 필요로 하는 자산의 직접구입과 리스계약을 통한 사용권만을 소유하는 방법이다.
The Language of Leasing
□ 리스
리스대상자산의 소유자인 리스회사가 리스이용자에게 리스자산의 사용권을 제공하고 그 대가로 리스계약기간 중 일정기간마다 일정한 리스임차료를 받기로 약정하는 금융계약.
□ 리스이용자가 이행하여야 할 의무
리스회사의 고정자산 투자금액에 대한 상환(감가상각), 투자된 자금에 대한 이자, 유지관리․세금․보험료 등 이용회사가 부담하게 되는 기타서비스에 대한 보상.
□ 리스계약은 리스가 갖는 특성에 따라
운영리스(operating leases)와 금융리스(financial leases)로 나누어진다.
운영리스(operating leases)
특성
▪ 계약기간이 자산의 경제적 내용연수보다 짧다.(보통 1～5년)
▪ 리스이용자(lessee)의 의사에 따라 중도해약이 가능하다.
▪ 리스자산의 유지관리는 리스회사(lessor)가 책임진다.
위와 같은 특성으로 인해 리스회사는 투자자금전액을 한번의 리스기간을 통해 회수할 수는 없으며, 재리스(re-leaseing) 또는 매각을 통해 나머지 투자자금을 회수하게 된다. 중도해
