[세계경제론] 출구전략

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레포트 > 경제경영계열
2010.10.05
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소개글

[세계경제론] 출구전략에 대한 자료입니다.

1. 서브프라임 모기지론의 정의

2. 미국 서브프라임 모기지의 발생배경과 전개과정
⑴ 저금리 정책에 의한 세계 유동성 팽창과 버블 형성

⑵ 주택시장 붕괴로 인한 서브프라임 사태

⑶ 신용연결 금융사 붕괴 도미노

⑷ 미국 구제금융 대책

3. 글로벌 금융위기가 한국경제에 미치는 영향

4. 출구전략의 개념과 필요성

5. 출구전략의 성공요인

본문내용

⑵ 주택시장 붕괴로 인한 서브프라임 사태
앞서 언급한 저금리 정책에 의한 유동성 팽창과 버블형성은 결국 미국의 서브프라임 사태를 가지고 오게 된다. 서브프라임 사태는 이번 미국금융위기의 직접적인 원인이다. 서브프라임 사태는 10년에 걸친 주택호황이 2006년 들어 붕괴되면서 촉발되었다. 미국 정부는 오랫동안 다양한 세제상 특전과 보조금으로 주택소유를 지원했다. 안정적인 주택자금 공급을 위해 설립된 정부지원은행인 패니매이와 프레디맥은 미국 각각 2위와 3위 규모의 대부기관으로 성장했고, 미국 모기지(주택저당금융)의 거의 절반을 통제했다.
그런데 1980년대 초반, 그들은 자금조달 능력을 확대하기 위해 실로 독창적인 방법을 발견했다. 그들은 모기지를 집합(pool)으로 묶어서 채권을 발행했고, 이는 현재 주택연계증권(MBS)의 시초가 되었다. 이들이 엄청난 성공을 거두기 시작하자, 머지않아 다른 은행들도 부동산 대부의 증권화에 뛰어들기로 결정했다.
은행은 MBS를 통해 수수료가 높은 새로운 중개서비스를 제공하고, 채무불이행(디폴트) 위험을 외부로 이전하고, 대부된 자금을 신속히 회수함으로써 새로운 대부를 제공할 수 있었다. 수익에 굶주린 투자기관들로부터 MBS시장에 대한 자금공급이 쇄도했고, 은행은 흥청망청 모기지 대부를 확대했다.
1990년대 후반에 이르자 은행은 재융자(리파이낸싱)와 주택담보가계지원대출(홈에퀴티론)을 제공함으로써 신용수요를 충당했다. 재융자는 모기지 대출자가 주택가격 상승을 반영하여 은행으로부터 더 큰 액수를, 더 낮은 이자로 대출 받게 했다. 이로써 모기지 대출자는 기존 융자를 갚고도 남는 돈으로 추가로 주택을 구입하거나 다른 용도

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