![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0001.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0002.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0003.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0004.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0005.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-6](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0006.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-7](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0007.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-8](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0008.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-9](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0009.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-10](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0010.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-11](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0011.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-12](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0012.gif)
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![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-14](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0014.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-15](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0015.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-16](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0016.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-17](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0017.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-18](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0018.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-19](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0019.gif)
![[경제분석] 저출산,고령화 현상이 부동산 시장에 미치는 영향-20](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472768-0020.gif)
분야
pptⅠ. 서론
Ⅱ. 저출산· 인구 고령화의 현황
Ⅲ. 우리나라 부동산 시장의 개관
Ⅳ. 인구 구조의 변화와 주택 시장의 변화
Ⅴ. 저출산· 인구 고령화가 부동산 시장에 미치는 영향
Ⅵ. 결론
우선, 저출산· 고령화는 국민경제의 생산면에서 좋지 않은 영향을 불러올 것이고, 출산율 감소는 결과적으로 전체적인 인구 감소와 노동력의 감소를 가져올 것이다.
따라서 인구 구성의 변화를 무시하고 경제와 자산시장의 장기적인 추세를 전망하는 것은 어려운 일이므로 이러한 장기적인 인구 구성이 어떤 방향으로 변화하는지를 알아보고, 사회와 경제의 장기적인 중요 요인이 자산시장 가운데에서도 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지를 알아보도록 하자.
저출산- 합계출산율이 2.1명으로 내려
가는 것을 의미
※ 합계출산율: 가임여성(15~49세)
1인이 평생 출산 평균자녀수
- 1.3명 이하인 사회=>초저출산 사회
고령인구-만65세 이상을 뜻함
- 고령화사회 : 고령 인구가 전체인구의 7%
이상인 국가
- 고령사회 : 고령 인구가 전체인구의 14%
이상인 국가
- 초고령사회 : 고령 인구가 전체인구의 20%
이상인 국가
※ 베이비붐: 사전적 정의를 한다면 ‘아이를 가지고 싶어 하는 어떤
시기의 공통된 사회적 경향으로, 출생률이 급격히 증가
하는 것’을 의미
- 우리나라의 1차 베이붐 세대-1955년~1963년 베이비 붐
세대 약810만명
- 베이붐 세대를 언급한 이유: 우리나라의 급격한 고령화가
부동산 시장 가격변동에 베이붐 세대가 차지하는 비중이
크기때문
혼인 건수 감소
- 2007년 경기침체 영향으로 혼인건수가 5년만에
감소했고, 또 남녀 모두 초혼 연령이 높아졌고
초혼 부부 중에는 연상이거나 동갑내기 부부가
늘어났고, 외국인과의 결혼은 3년째 감소
초혼 연령 상승
-다양한 사회경제적 환경 및 가치관의 변화
에 따라 초혼 연령이 점차 상승하고 있음
결혼에 대한 가치관 변화
-여성이 남성에 비해 결혼으로 인해 파생되는 출산
및 가사에 대한 부담이 크게 작용하기 때문인 것
으로 판단
첫 자녀 출산 연령 상승
- 출생률은 여성의 출산능력에 의존하며, 생물학
적으로 여성의 출산능력은 연령이 상승함에 따라
저하하기 때문에 결국, 초산연령이 늦어지게
되면 출산율 저하로 연계됨
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