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레포트 > 경제경영계열

[부동산금융과투자] 프로젝트 파이낸싱

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레포트 > 경제경영계열
2011.03.02
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[부동산학] 블루오션 프로젝트 파이낸싱(PF)

[부동산정책] 부동산 금융에 관한 연구

[부동산] 부동산중개, 부동산금융, 부동산증권화, 부동산정책 평가 분석

[부동산] 부동산금융(PF)의 성공사례

저축은행 PF사태, 부동산 거품 붕괴의 신호탄

[금융] 건설사업의 공급자 금융 발전 방안에 관한 연구

저축은행 사태 원인, 장기적인 부동산 시장 불황, 프로젝트 파이낸싱 부실, 금융당국 정책 실패, 금융시장 내의 도덕적 해이, 특징, 현황, 사례, 관리, 역할, 시사점

[경영분석] 서브프라임과 PF

[프로젝트파이낸싱] 프로젝트파이낸싱의 개념, 프로젝트파이낸싱의 필요성, 프로젝트파이낸싱의 특징, 프로젝트파이낸싱의 발전추이, 프로젝트파이낸싱의 현황, 프로젝트파이낸싱의 문제점과 개선방안 심층 분석

소개글

[부동산금융과투자] 프로젝트 파이낸싱에 대한 자료입니다.

프로젝트 파이낸싱의 이해
1. 개념
2. 구조 및 참여주체
3. 특징
4. 장·단점
5. 사업성 및 위험성 분석

국내 pf 추진현황 및 사례
1. 국내 PF 사례
2. 국내 PF 추진현황

결 론

본문내용

프로젝트파이낸싱이란?
은행 등 금융기관이 사회간접자본 등
특정사업의 사업성과 장래의 현금흐름을
보고 자금을 지원하는 금융기법

자금을 빌리는 사람의 신용도나 다른 담보 대신 사업계획, 즉 프로젝트의 수익성을
보고 자금을 제공하는 금융기법

대규모 투자가 요구되는 가스, 석유와 같은 에너지개발이나 도로, 항만, 발전소와 같은 사회간접자본 투자에 많이 활용
즉, 부동산 개발 사업에 많이 사용됨

프로젝트가 실패했을 경우에도 채권자는 관련된 모든 채권상환을
그 프로젝트의 현금흐름과 자체 자산범위내에서만 청구하여야 하고
그 외의 사업주의 자산에 대해서는 청구할 수 없음
실제적으로는 사업주가 프로젝트 파이낸싱과 관련된 제반위험에 대해
일정한 보증 및 담보를 제공하고 채권자들도 프로젝트 도산시
사업주가 제공한 보증이나 담보에 의해 일부면제가 가능하도록 하는
“제한적 소구금융”이 행해지는 것이 보통
관련된 당사자들은 향후 발생하게 될 위험을 고려하여
서로에게 다양한 대출약정과 위험보증장치를 요구하게 되고
사업주는 프로젝트 회사에 대한 지분출자를 통해 자신이 부담하게
되는 지분위험(Equity Risk)을 회피하고 발생 가능한 위험을
채권자에게 가능한 많이 전가하려고 함

반면 채권자들은 채무 불이행에 따른 위험을 극소화 하기 위해
사업주나 이해관계자에게 신용보증이나 담보 등을 요구하는데
성공적인 프로젝트 파이낸싱을 위하여는
이해당사자간의 적절한 위험배분이 이루어져야 함

참고문헌

부동산금융론 -이론과 실제 , 청목출판사 , 김범석 유한수 공 저

월간하나금융 , 2010년 9월

『주택경기 침체와 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 가능성 진단 』, 박상학

『부동산 개발금융 (PF)에 대한 문제 및 개선방안』, 신영석

『 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 부실 가능성과 대응방향』, 신능상

경향신문

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#파이낸싱 #부동산 #금융과 #프로젝트 #부동산금융과투자

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