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리츠 Reits의 이해
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소개글
미국 리츠 협회의 운영수입 보고서에 대한 자료입니다.
목차
Ⅰ. 도 입
1. 운영수입의 의의
2. 운영수입의 계산구조
3. 운영수입의 유용성
Ⅱ. 운용수입 개념의 도입배경
Ⅲ. 운영수입개념에 대한 논의
1. 이연자산 상각(amortization)과 감가상각(depreciaton)
2. 비경상적인 항목과 특별항목에 대한 처리
3. 비연결 종속회사에 대한 처리
4. 운영수입의 공시
5. 부동산매각에 따른 이득과 손실
Ⅳ. 보충적 공시
1. 자본적지출
2. 정액법에 따른 임대료의 상각
Ⅴ. 운영수입 산정방식의 적용
본문내용
... 부동산의 가치는 시장상황에 따라 상승하기도 하고 하락하기도 하는 특성이 있기 때문에 역사적 원가주의에 따른...
... 증권사의 애널리스트들 또한 전통적인 주가수익률(P/E ratio)에 의하 여 REITs의 주가의 적정성을 평가하는 것이...
참고문헌
NAREIT 웹사이트
Brueggeman외, (2007), “Real Estate Finance and Investments”, McGraw-Hill College
하고 싶은 말
미국 리츠 협회의 운영수입 보고서입니다. 부동산 업계에 종사하시는 실무자들이나 부동산학을 전공하시는 학생들에게 매우 요긴하리라 기대됩니다.
분야
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