분야
hwpⅠ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. 아파트형 공장의 개념과 지식산업센터로의 변천과정
1) 아파트형 공장 개념/변천과정
2) 아파트형공장의 지식산업센터로의 진화
3) 추진배경 및 목적
2. 아파트형 공장의 유래와 국가적 특징
3. 입주대상 업종과 입주제외대상
4. 아파트형 공장의 장점과 혜택
1) 아파트형공장의 장점
2) 아파트형 공장의 장점과 혜택
3) 아파트형 공장, 틈새 투자상품으로 부각
5. 아파트형 공장의 현황과 실태
1) 토지거래허가 규제 완화 수혜
2) 수도권은 아파트형공장 동시분양중
3) 지자체도 아파트형공장 유치 나서
4) 아파트형 공장 '기업투기수단' 변질…재테크 수단 활용
5) 주차장 차별화가 아파트형공장 분양 성공의 관건?
6. 아파트형 공장의 합리적인 추진방안
1) 전기사용 절차 대폭 간소화하여야 할 것이다
2) 민관 파트너쉽의 거버넌스체제에 의한 재정비 사업이 추진되어야 한다.
3) 공업지역에 대한 전반적인 교통 대책이 필요하다.
4) 1∼2인 기업 벤처오피스 대체상품의 개발이 필요하다.
Ⅲ. 결 론
참고자료
전국적으로 아파트 시세가 점차 떨어지고 있는 가운데 유일하게 투자자들의 관심의 대상 으로 떠오르는 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 제2의 전성기를 누리고 있다. 대형 건설사들의 지식산업센터 진출이 잇따르면서 기존 제조업 중심의 '공장' 이미지에서 탈피, 대형화ㆍ첨단화한 외관과 쾌적한 근무환경으로 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.
아파트형공장이 건설업체의 효자종목으로 등장했다. 분양시장이 침체기로에 있지만 아파트형공장은 분양가를 높이는 기현상까지 나타나고 있다. 아파트형공장은 같은 건물 내에 여러 공장들이 동시 입주할 수 있는 건축물로 그동안 아파트가 주도하던 시장에서 별로 관심을 모으지 못했다. 그러나 미분양 아파트가 속출하면서 건설사들이 친환경ㆍ최첨단 비즈니스 공간 창출을 내걸고 틈새시장 정도로 여기던 아파트형공장 건설에 속속 뛰어들고 있다.
서울시의 서남권 르네상스 계획이 발표되고 준공업지역 규제완화 방침 등의 호재로 앞으로의 가격 오름세도 기대해볼 만하다. 이처럼 아파트형 공장이 인기를 끌면서 중소ㆍ중견기업들도 사업에 뛰어들고 있다. ㈜BYC는 최근 서울디지털단지 내 자사 공장 부지 10만9,000㎡에 649억원을 투입해 아파트형공장을 짓기로 했다. 이 장에서는 최근 관심의 대상이 되고 있는아파트형공장 지식산업센터의현황과 합리적인 추진방안에 대해 전반적으로 살펴보기로 하자.
김락중, 2008, 성남투데이,아파트형공장 위주 재정비 지양해야
김선명, 부동산신문, 2011, 주차장 차별화가 아파트형공장 분양 성공의 관건
변국영, 2003, 한국에너지신문, 한전, 제도개선 통해 산업용 전기요금 적용
지식경제부 홈페이지 (http://www.mke.go.kr/)
한국산업단지공단 홈페이지 (http://www.kicox.or.kr/)
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률
기타 인터넷 상의 각 지역 지식산업센터 분양 홈페이지 및 참고지식 참조
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