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[부동산관리] 서울 강남주택 수요분석

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레포트 > 사회계열
2003.11.19
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10 8 29 부동산 조세정책으로 본 향후 조세정책의 방향

소개글

[부동산관리] 서울 강남주택 수요분석에 대한 자료입니다.

요약 3

Ⅰ. 서론 5
1. 연구의 필요성과 목적 5
2. 연구의 범위와 구성 6

Ⅱ. 서울 주택시장 현황 6
1. 일반 현황 6
2. 아파트 가격의 변화 7
3.아파트 공급 11

Ⅲ. 강남지역의 주택 수요 특성 12
1. 주거입지 요건에 관한 선호도 12
2.교육 및 주거 환경 13
3. 공공 편익 시설의 집중과 편리한 교통망 14

Ⅳ. 강남지역 분석의 결과 17

Ⅴ. 대안의 제시 및 결론 18

◈ 참고 문헌 20

본문내용

. 서론
1. 연구의 필요성과 목적
서울시는 1970년대부터 본격적인 개발이 추진되면서 주택 및 토지 값이 지속적으로 상승하고 있는 강남지역과 다른 지역 간의 격차를 해소하여 서울을 균형적으로 발전시키기 위한 『지역 균형 발전 추진 계획』을 확정 발표하였다.
한강을 중심으로 한강이북은 「강북지역」 한강이남을 「강남지역」이라고 구분하는데, 흔히 말하는 "강남지역"은 「강남지역」중에서도 서초구·강남구·송파구 일대를 말하며, 개발당시인 1970년대, 1980년대 후반, 2001년의 주택 가격의 상승의 중심지이다. 1970년대 강남개발이후 지속적인 성장을 거듭하여 강남은 대부분의 사람이 살고 싶은 곳, 다니고 싶은 직장이 위치할 곳, 도시의 수명 사이클에 의해 강남을 떠났던 사람들조차 다시 돌아오고 싶어하는 곳으로 바뀌어서 이제는 20년 넘는 노후 아파트 단지가 되어 재건축 사업의 대상이 된 노후 아파트 단지는 최상의 투자 대상이 되어 2001년의 주택가격급상승을 주도했다. 그런데, 기존 시가지가 형성되어 있는「강북지역」은 70년대부터 재개발이 시작되었으며, 강북의 중심지에 있는 명문고, 법원 등 중요 시설이 강남으로 이전하였고, 아직 재개발이 본격화되지 않은 지역도 있어 강남보다 낙후된 모습을 보이고 있다. 정부는 『강북 뉴타운』개발과 함께 서울의 도시 공간을 5개의 권역으로 개편하여 직주근접형 도시구조를 실현한다고 발표했다. 『강북 뉴타운』은 「주거중심형」인 성북구 길음동 624번지일대, 「도심형」으로 성동구 상왕십리동 440번지, 「신시가지조성형」으로 은평구 진관내·외동, 구파발동 일대로

참고문헌

「수도권 및 부산지역의 주택시장분석」 국토 연구원(1991)
「수도권 주민의 주거입지 선호 및 수요 형태 조사」국토연구원(2000)
「강남지역주택시장분석」 한국건설 산업연구원(2002)
「국토」 국토연구원(1998)
「주택금융 수요 실태조사」 국민은행(2001)
「주택정책이 부동산시장에 미치는 효과 분석」한국건설산업연구원(2001)
「지역개발사업의 파급효과분석기법 및 적용연구」국토연구원(2001)

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