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[여가산업] 콘도미니엄의 문제점과 방안

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레포트 > 사회계열
2012.05.03
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소개글

[여가산업] 콘도미니엄의 문제점과 방안에 대한 자료입니다.

서론

본론
Ⅰ 콘도미니엄
1. 콘도미니엄의 정의
2. 콘도미니엄의 발전사
가. 도입기(1981-1983)
나. 암흑기(1984-1987)
다. 부흥기(1988-1993)
라. 성숙기(1994- 현재)
3. 콘도미니엄의 특징
4. 콘도미니엄의 현황
가. 국내현황
(1) 우리나라 콘도미니엄이 이용객을 끌어들이는 형태
(가) 관광자원연계형
(나) 온천형
(다) 리조트형
나. 국외현황
(1) 콘도미니엄 개발현황
(2) 콘도미니엄의 유형
(3) 주요국의 콘도미니엄 운영실태
(4) 해외 주요 콘도미니엄의 개발 사례

Ⅱ 콘도미니엄의 문제점과 방안
1. 콘도미니엄의 문제점
가. 회원모집에 있어서의 높은 분양가격
나. 분양과 관리운영의 분리로 인한 관리소인
다. 이용시기 집중현상
라. 레저시설 및 부대시설의 부족
마. 여분의 사용일수에 대한 사후관리
바. 휴양콘도미니엄의 지역적인 편중
사. 허위광고에 대한 문제점
아. 휴양콘도미니엄 관련 제도 현황 및 문제점

2. 콘도미니엄의 문제점에 대한 개선 방안
가. 회원모집에 있어서의 높은 분양가격에 대한 개선방향
나. 분양과 관리운영의 분리로 인한 관리소인에 대한 개선방안
다. 이용시기 집중현상 및 이용방식에 대한 개선방안
라. 레저시설 및 부대시설의 부족에 대한 개선방안
마. 여분의 사용일수에 대한 사후관리의 개선방안
바. 분양관련 제도개선
사. 기타 제도개선
3. 콘도미니엄의 경쟁우위 방안
가. 약관의 공정성확립과 회원혜택강화
나. 비수기 극복을 위한 차별화된 상품개발
다. 이용시기 집중현상 및 이용방식에 대한 개선방안
라. 고객만족경영실천

맺음말

참고문헌

본문내용

서 론
현재 우리나라는 국민경제의 급속한 성장에 따른 1인당 국민소득의 증가, 특히 가처분소득의 증가와 주5일 근무제의 확산, 휴가제도의 개선 등으로 여가시간이 증가함에 따라 개인의 여가 활동 참여에 대한 관심이 매우 높아져 바야흐로 우리사회는 현재 대량 국민관광시대를 맞이하고 있다. 그로인해 앞으로 모든 부문에서 실시된다면 관광관련 산업은 큰 영향을 받을 것으로 보이며 그중에서 관광숙박업의 수요가 가장 급격하게 늘어날 것으로 예상된다. 관광은 단순히 급변하는 사회 속에서 받는 스트레스와 소외감으로 탈출만이 아닌 더 나아가 자아실현의 수단으로 인식되어 지고 있다. 이러한 변화 속에서 관광호텔들과 콘도미니엄 등의 관광숙박업체들은 단순히 숙박의 기능만을 제공하는 것이 아닌 고객의 취향에 맞는 서비스를 제공하기 위해 각종 부대시설과 패키지 상품 등을 개발하여 고객의 변화하는 욕구에 대응해 나가고 있다. 즉 관광숙박업은 발전하는 관광산업에서 없어서는 안 될 아주 중요한 부분을 차지한다.
한국의 관광산업은 1950년대를 시발점으로 1970년대부터 비약적인 발전을 시작하여 1975년 관광산업이 국가의 전략산업으로 대두되어 정부의 적극적인 정책에 힘입어 관광선진국으로 발돋움하는 기틀을 마련하기에 이르렀으며, 또한 우리들의 생활이 점차 윤택해지고, 여가의 활동이 활발해짐에 따라 관광은 우리의 일상생활의 한 부분을 차지하게 되었다. 해가 거듭될수록 관광인구가 증가하고 있으며, 이에 따라 관광수요도 증가하면서 국민들의 관광, 휴가, 오락을 즐길 수 있는 종합관광시설이 필요하게 되었다.
도시인들의 자연을 갈구하는 휴가, 스포츠, 관광, 레크레이션 등 레저(Leisure)의 다양화를 이루었으며, 현재 우리 국민들은 주말이나 휴일이 되면 엄청난 자동차의 물결을 따라 전국의 관광지를 누리고 있다. 또한 여가시간의 증대는 당일 관광만이 아닌 여행일정을 늘려 휴가를 보내고 있으며, 그에 따라 여러 숙박시설도 함께 성장하고 있는데 그 중 하나인 휴양 콘도미니엄업도 크게 발전하고 있는 실정이다.

참고문헌

① 국민관광개발이론 및 외국의 개발사례. 한국관광공사, P121.
② 고상동(1998). 휴양콘도미니엄 경영론. 백산출판사, pp34-38. 55-108.
③ 신경태. 국내휴양콘도미니엄의 운영방법이 고객만족에 미치는 영향에 대한 연구. 한양대 학교 대학원 석사논문, pp52-56.
④ 고승호(1989). 예약업무의 효율적 관리와 booking cycle에 관한 실증적 연구. 경희대학교 석사학위논문, pp74-77.
⑤ 박태현(1999). 휴양콘도미니엄 서비스 품질평가에 대한 결정요인 연구. 대구대학
교 석사학위논문, pp38-42.
⑥ 유현웅·김홍범(2007). 리조트 이미지가 리조트 이용객의 지각된 성과에 미치는 영
향. 한국관광연구학회, pp35-49.
⑦ 조재우(2006). 거시환경 변화에 따른 콘도미니엄 경쟁우위에 관한 연구. 경기대학교 석 사학위 논문, pp78~83.
⑧ 반종삼·이주헌(2010). 콘도미니엄의 예약문제점 및 개선방안에 관한 연구 한국벤처창업 학회 pp94-98.
⑨ 콘도미니엄 관련 소비자피해 실태와 개선방안. 한국소비지원, P13, P21.
⑩ 유철종(1988). 콘도미니엄 이용의 대중화에 관한 연구. 경희대학교 석사학위논문, pp25-27.
⑪ 신영룡(1996). 관광숙박시설의 개선방향에 관한 연구 동국대학교 석사학위논문, pp42-49.
⑫ 여름철 성수기 휴양콘도미니엄 불법 회원모집 주의. 문화관광부, P1.
⑬ 문화관광부. http://www.mcst.go.kr/
⑭ 한국레져산업연구소. http://www.kolec.co.kr/
⑮ 조선일보 2001.8.28.기사.

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