[부동산] 부동산 가격거품과 시장 전망

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레포트 > 사회계열
2003.11.24
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소개글

[부동산] 부동산 가격거품과 시장 전망에 대한 자료입니다.

제1장. 서론

제2장
1. 거품이란?
2. 미국, 일본, 우리나라의 버블상황
1)미국과 일본의 거품비교
2)일본의 경우와 우리나라의 현 상황과의 비교
3)부동산 거품형성 및 붕괴과정
3. 부동산가격 상승의 원인
1)아파트의 공급부족
2)저금리 기조의 지속
3)경상수지 흑자로 인한 통화팽창
4)금융기관들의 가계대출 확대
5)가격상승에대한 설문조사
6)소결
4. 정부의 안정책
5. 정부의 딜레마

제3장. 결론 (향후의 전망)

-부록-

본문내용

제1장. 서론

우리나라는 2001∼2002년도에 아파트 가격을 중심으로 부동산 가격이 급격하게 상승되었다. 최근에 아파트 분양가 자율화 이후 3년여만에 서울지역의 아파트 분양가가 40%나 오른 것으로 나타난 가운데 최근 전셋집 품귀현상도 계속돼 전세값도 치솟고 있다. 이렇듯 세계경제 모두 지금 부동산 거품과 Deflation발생에 대한 우려를 계속 증폭시키고 있다. 현재 우리나라도 실물경제지표의 움직임에 비해 부동산가격이 과도한 상승을 지속하면서 거품에 대한 우려가 제기되고있다. 그리하여 정부는 부동산 가격의 거품의 우려를 세제개편이나 기준시가의 인상 조정 등으로 정부규제를 강화하였는데 정부규제가 강화된 지역 외의 지역에서는 아직도 가격상승의 움직임이 여전하고 있다. 부동산 114에 따르면 전년 동월비 아파트가격은 15%이상 상승한 것으로 나타났다.
그렇다면 현재 우리나라의 부동산가격에는 거품이 존재하는가?
이것은 먼저 미국과 일본과 우리나라를 비교해봄으로써 알아보기로 한다.
먼저 거품이란 무엇인지에 대한 정의를 내려봄으로써 개념을 정확히 하고 두 번째로 미국과 일본, 우리나라의 버블상황을 비교하고 세 번째로 부동산 상승의 원인을 분석한 후 우리정부가 내놓은 안정화정책에 대해서 알아보기로 한다.
마지막으로 위에것을 바탕으로 거품이 과연 존재하는지의 여부를 알아보도록하자.

#자산시장 #부동산개발 #부동산행정학 #부동학개론 #부동산컨설팅

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