부동산시장 현황
2005년 상반기 부동산시장은 ‘극심한 침체’를 보인 지난해와 달리 내내 불안한 양상을 나타냈다. 주택시장은 연초 재건축 아파트를 중심으로 급등했고 불길이 서울 강남과 경기 판교·용인 등으로 번져갔다. 급기야 정부가 판교신도시 중대형 용지 공급을 보류하고 부동산정책을
정책이 흘러가고 있으며, 계속되는 건설경기 불황으로 그 문제점이 더욱 커져만 가고 있다.
우리나라의 경우 전월세값이 계속하여 상승하고 있으며 저소득층의 주거사정이 열악하다. 따라서 정부가 주택의 공급 또는 임대료 지원과 같은 직접적·적극적 개입을 할 필요성이 크며, 이를 통해 서민들의
침체의 늪에서 빠져나온 부동산시장이 이제는 재테크 수단 뿐 아니라 투기의 목적으로 변화하게 되었다. 특히 아파트 건설을 중심으로 부동산시장이 활성화를 띄게 되었고, 정부가 분양권 전매에 대한 재제까지 완화시켜주며 주택시장이 살아날 수 있도록 하였다. 정부정책의 큰 쟁점은 부동산 침체
주택건설계획과 주택보급율 100%달성등의 대랑의 주택공급시대를 열어나가고 있지만, 주택에 대한 강한 소유의식으로 인한 부동산 투기가 성행하여 주택가격의 상승을 야기시켰으며, 그 병폐와 저소득층의 주거안정을 위하여 해결방으로 임대주택을 활성화 정책을 강화하여 왔다. 그리하여 국민소득
주택시장의 가장 결정적인 질적 변화는 1997년의 외환위기 이후 부동산시장 운영기조의 변화라고 할 수 있다. 외환위기 이전 부동산에 대한 관심은 자본이득에 있었으나, 이제는 운영이득에 더 중점을 두면서 새로운 가치평가의 개념이 도입되었다. 그리고 부동산투자회사(리츠)의 도입에 따라 소액투
시장 실패의 원인과 사회적 빈곤의 심화에 따라 빚어진 매우 구조적이고 정치적인 문제라 할 수 있다. 그러나 사회경제적 변화가 초래하는 양극화 현상에 대처하기 위한 정부의 정책이 효과적이지 못한 원인이 양극화에 큰 영향을 미치고 있다. 신자유주의의 이런 폐해들은 더 일반적으로 ‘부익부 빈
부동산의 가격은 그 가치를 명확하게 책정하기 어려우며 지리적 조건이나 주변환경에 따라 많은 영향을 받는다. 부동산공시가격제도는 이러한 부동산 가격의 다양성과 변동성을 바탕으로 토지와 주택 등의 적정가격을 공시하는 제도이다. 부동산공시가격제도를 통해 정해진 가격은 사회, 경제, 정책
부동산매매를 위한 대출 부담이 가중되고 있다. 여기에 더해 지난 몇 년 간 부동산 가격이 급격히 증가한 여파로 인해 최근 부동산 가격의 하락세가 심상치 않은 상황이다. 부동산 가격의 하락은 기존에 집을 보유하고 있는 사람들에게는 부정적인 영향을 미치는 반면 기존에 집을 보유하지 않은 사람
범위(연9%)내에서 인상하도록 제한하는 규정을 두어 상가임차인을 보호하고 있다. 따라서 본론에서는 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명, 2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명, 3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명해 보겠다.
Ⅰ. 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요.
완전경쟁시장에서는 <그림1>과 같이 수요곡선과 공급곡선이 만나는 부분에서 균형이 이루어진다. 또한 두 곡선이 일치하