유동화하는 자산유동화증권(ABS)이 관심의 대상으로 부상하고 있다.
금융위기 여파로 금융기관은 물론 기업의 회사채 발행이나 유상 증자를 통한 자금조달이 어려워지고 있기 때문이다. 정부도 지난해에 독자적으로 회사채 발행이 어려운 업체들의 회사채를 기초로 1500억원이 넘는 ABS를 발행하기도
자금의 효율적 운용을 위해 부동산개발사업법인에 대해 자기자본의50% 범위에서 제한적 자금대여허용
➁대토개발 리츠에 수의계약 공공택지공급
※ 대토개발 리츠란 대토 보상권을 현물 출자를 받아 개발사업을 시행한 후 수익을 배당하는 리츠
-『택지 개발 촉진법 시행령 및 시행규칙』개
부동산의 환금성이나, 대출채권의 채무불이행 위험과 같은 당해자산의 위험성 때문에 투자자는 낮은 가격으로 매수하기를 원할 것이고, ③당해 자산이 저당대출채권인 경우 채권에 대한 회수․관리에 부담이 있다는 점 등으로 대부분의 국가는 유동화증권을 발행하는 방식의 구조화된 금융기법인
Ⅰ. 서 론
요즘 젊은이들은 돈만 생기면 저축하려고 생각하지 않고 어떻게 해서든지 소비하려는 성향이 너무 강하다. 집은 없어도 자가용이 있어야 한다는 의식이 팽배하여 대출을 받아서도 자가용을 사려는 경향이 있다. 이는 결국 가계부채로 연결되어 가정경제에 막대한 영향을 미치게 된다. 최근
부동산이 요동치고 있다. 생활과 직결돼 있는 아파트 등 주거용 부동산뿐 아니라 사무용이나 상업용 부동산시장 역시 전례 없는 심각한 몸살을 앓고 있다. 최근에는 실수요마저 위축되고 금융권으로부터의 자금조달이 고갈되면서 부동산산업 기반이 흔들리는 게 아닌가 하는 위기감이 돌고 있다.
지
PF대출액에 대해 건설업계 입장에서 보자면 아직도 국제경기가 완전히 회복되지 못 하고 있다는 점과 국내 부동산시장 침체로 인해 PF 우발채무가 현실화될 가능성이 있다. 그리고 이러한 대형 건설사에 유동성의 문제가 생길 경우에는 PF대출시장 전체와 건설경기에 상당한 악영향을 끼칠 것으로 예상
부동산PF규모는 69조9000억원으로 지난해 6월말 45조원보다 24조 9000억원(55.3%)
늘었다. PF란 금융회사가 개발사업의 수익 전망을 보고 자금을 지원하는 신종 금융
기법이다.
금융회사 대출금 중에서는 △은행 대출이 31조2000억원으로 가장 많았고 △상호
저축은행(12조5000억원) △보험사(4조2000억원) 등의
2) 실물경제활동 위축
국내외 금융시장 불안의 영향으로 2008년 4/4분기부터 실물경제활동도 크게 위축되었다. 2008년 4/4분기중 민간소비는 전기대비 4.6% 줄어들었으며 설비투자 및 건설투자도 각각 14.2%, 3.0% 감소하였다. 수출도 주요 교역상대국 경제가 동반 침체에 빠지면서 8.9%나 감소하였다. 이에 따
부동산PF 및 CDO, C& 관련 익스포저 높아 대규모 충당금 적립에 따른 순익 감소 기록.
- 근래 높은 수준의 자산성장으로 인한 조달비용 증대로 순 이자 마진 등 핵심 수익원이 타 시중은행 대비 취약한 수준.
- BIS자기자본 비율이 정부 가이드라인을 소폭 상회하는 낮은 수준으로 자본 확충 필요성 증대.