부동산의 속성
부동산의 속성으로는 자연, 공간, 위치, 자산, 환경성 등을 들 수 있는데 이러한 속성들은 부동산을 복합개념으로 파악할 때에만 그 설명이 가능하며, 부동산의 사회성 ․ 공공성도 이 부동산의 속성에서 더욱 선명히 드러난다고 할 수 있다.
1. 자연물로서의 부동산부동산 특히
부동산 상품들도 각광받을 것으로 기대된다.
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Ⅱ. 부동산 증권화의 정의
「증권화(Securitization)」란 일반적으로 「기업 등의 자금 조달자가 보유하고 있는 자산(채권, 부동산 등)을 해당 기업으로부터 분리하여(off balance), 그 자산이 창출하는 금전을 상환원금으로 해서
부동산거래서비스
현재 학문적 정의를 만족하는 부동산전자상거래시스템은 존재하지 않으나, 현재의 인터넷을 통한 부동산관련서비스 중 부동산전자상거래 시스템에 근접하는 몇 가지의 유사 부동산전자상거래시스템은 존재한다.
1. 한국자산관리공사 온비드(OnBid)
전자자산처분시스템인 한국
부동산 투자와 비교할 때 그 특징으로 유동성, 위험 분산, 자본조달의 용이성, 부담부존재 등이 있다. 그리고 REITs의 주식 또는 수익증권은 투자자들에게 부동산자산을 손쉽게 매각하는 것과 같은 효과를 갖도록 하여 그 유동성이 보통 주식 또는 수익 증권과 비슷하다.
일반적인 부동산 투자는 구입
부동산가격은 폭락하고 은행 금리는 천장부지로 치솟아 올라, 건설업계의 도산이 급증하고 결국 경기 침체를 가속시키는 결과가 초래되었다. 또한 IMF 체제하에서 위기극복을 위한 기업 및 금융기관의 부실자산에 대한 구조조정이 불가피하였다. 그러나 이러한 부실채권이나 기업이 내놓은 매물을 구
부동산가격은 폭락하고 은행 금리는 천장부지로 치솟아 올라, 건설업계의 도산이 급증하고 결국 경기 침체를 가속시키는 결과가 초래되었다. 또한 IMF 체제하에서 위기극복을 위한 기업 및 금융기관의 부실자산에 대한 구조조정이 불가피하였다. 그러나 이러한 부실채권이나 기업이 내놓은 매물을 구
◈부동산 증권화
▶증권화
․금융의 국제화, 자유화와 더불어 80년대 이후 금융분야에서의 Mega Trend중 하나.
․비유동성 금융자산을 수익성있는 자본시장 증권으로 전환시키는 과정 - 특정자산에 유동성 부여
․기존의 대출채권이나 미래 현금흐름을 발생시킬수 있는 자산을 특수목적