입장에서는 리스크 증가 및 개별 아파트 시장에 대한 분석의 중요성이 증대되었음을 의미한다.
평형 측면에서는 2005년 이후 지속적인 소형아파트 공급부족 현상이 나타나고 있으며, 중대형이 주도하던 2000년 중반과 달리 2008년 이후 대형아파트의 약세와 중소형아파트의 강세가 두드러지고 있다.
주택을 비롯한 부동산 가격의 거품문제가 심각하다는 것을 반증하는 것이며, 또한 400조원에 이르는 자금이 생산적인 부문으로 흘러 들어가지 않고 투기적 성격을 띄고 부동산 시장으로 유입되는 현실을 반영한 것이라고 할 수 있겠다
1. 최근 주택시장 동향
우리나라에서 부동산이란 1차적으로 지
주택부분을 말 할 수 있겠다.
과거 우리나라의 주택정책은 부족한 주택재고 문제와 이로 인한 주택가격 불안정 문제를 해결하기 위하여 주택공급 확대에 모든 정책적 역량을 집중하였다고 해도 과언이 아니다. 수도권 및 일부 대도시권에는 아직 주택부족문제가 남아 있긴 하나 지방에는 주택의 양적
시장을 어떻게 전망하는가?” 라는 질문에 대해 ‘경제 및 고용시장이 모두 악화될 것’이라는 전망이 74%를 차지하여 경제상황 및 고용시장에 대한 부정적 전망이 3/4에 달한다. 또한, 경제 및 고용시장이 매우 침체된 시기였으므로 ‘유사할 것’이라는 응답자 16%도 ‘경제상황 및 고용시장이 모두 어
Ⅰ. 서 설
우리나라 2003년 부동산 경기는 전반적인 숨고르기 장세속에서 또 다른 재료(기회적 요소)를 갖고 있다. 행정수도 이전, 청계천 복원사업, 강북권 재개발, 신도시건설 등에 의한 대규모 개발이고, 또 다른 하나는 저금리 정착에 따른 투자 수요의 부동산시장 참여이다.
행정수도
1. 자동차
상반기 생산과 수출은 신차 출시효과 지속과 북미수출 호조세 등에 힘입어 각각 9.7%와 24.3% 증가한 반면 내수는 공격적인 마케팅 노력에도 불구하고 내수시장의 침체로 5.1% 감소하였다. 하반기에는 수출의 경우 미국의 경기회복 가속화와 내수부문 부진만회를 위한 업계의 수출확대 노력으
주택금융시장을 이루는 핵심적인 것이 모기지 융자방식.
미국의 경우 모기지 시장을 ‘1차 시장(Primary Mortgage Market)'과 ’2차 시장(Secondary Mortgage Market)'으로 나눌 수 있으며 1차 시장은 민간금융기관으로부터 차입자가 주택자금융자를 받는 시장이고, 2차 시장은 그 금융기관이 차입자로부터 담보물(Mor
주택문제는 단일문제가 아니라, 여러 가지 복잡하고 다양한 문제들로 구성되어 있다. 정부가 충분한 재정여력이 있고 인적자원도 많으며 시간도 충분하고 모든 정보를 소유하고 있으면 복잡하고 다양한 모든 주택문제를 해결하기 위해 노력할 수 있다. 그러나 세계의 어떤 나라도 이러한 상황을 기대
주택 수가 대략 10만호 내외라는 점)와 수요가 크게 위축되어 있다는 점이다. 김현아외, 전게논문, pp. 17~24.
이처럼 表面的인 현상은 외환위기 직후와 크게 비슷하나 內容的인 측면이나 주택시장의 構造的인 측면에서는 매우 다른 특징을 나타내고 있다. 즉 총량적인 미분양 주택 수로는 두 시기의 규모