리츠는 보유 자금을 부동산과 부동산관련 증권 등에 집중적으로 투자하는 회사이기 때문에 리츠의 투자 판단도 부동산과 주식에 대한 투자의사결정 과정을 동시에 수행하게 된다. 먼저 주식으로서의 리츠 분석은 경제환경분석, 산업분석, 기업가치 분석 등으로 나눌 수 있다. 경제환경분석은 주식시
지대이론과 도시공간구조
I. 지대이론
1) 지대의 개념
지대란 일정기간 동안 토지를 사용한 대가로 지불되는 임대료이다. 그리고 지가란 매 기간마다의 지대를 현재가치로 환원한 값이다. 이러한 지대와 지가는 다음과 같은 산식으로 관계가 설명될 수 있다.
2) 주요 지대이론
(1) 리카도의
구조 개편
- 제4차 국토계획에서 수도권북부는 통일시대에 대비한 남북교류지역, 수도권동부는 전원도시지역, 수도권남부는 산업&물류유통지역,수도권서부는 국제교류지역으로 각각 육성하며,
- 도시공간구조를 직주근접형으로 개편하고, 서울 주변 도시의 중심성을 강화하여 자족적 다핵(多核)구조
5. 일점집중에서 다핵분산
우리 국토는 서울이라는 일점에 모든 것이 집중돼 있다. 지난 30년 동안 고도경제성장을 하고 도시화와 공업화가 진행되어 오는 동안 도시화는 서울로의 인구이동으로 대변되어 왔다. 중앙집권적인 사회구조 속에서 서울에 상대적으로 붕부한 일자리와 우수한 교육 및 문화