물리적 공간의 크기로는 2~3평에서부터 수백 평까지로 그 범위가 넓다.
④ 하나의 연결된 공간에서 하나의 경영권에 의해서 운영되는 사업장을 소점포라고 할 수 있다.
2. 점포의 위치가 중요
① 소점포 사업은 점포의 위치가 매우 중요하다.
② 가깝고 편리한 곳에서 사고자 하는 사람이 많다.
2) 유통 (place)
3차 산업인 외식업은 생산과 소비가 동시에 이루어지기 때문에 유통과정이 ‘옵서예’ 음식점 안에서 모두 이루어진다.
‘옵서예’의 경우 배달판매나 포장판매는 하지 않고, ‘옵서예’에 방문한 고객을 상대로 판매를 한다.
3) 촉진 (promotion)
· 렌트카 업체에 홍보 & 패키지 상품
입지에 따라 토지와 건물의 대체수요가 형성되는 것을 볼 수 있다. 즉, 도심에서 멀어질수록 접근성이 나빠져서 지가는 하락하게 되며, 수요자들은 도심에서 밀어짐으로써 발생하는 추가적인 교통비의 부담을 주택과 (단위 주택 당) 토지 의 소비 증가로써 상쇄하려 할 것이다. 이러한 시장 움직임의 최
, 강남권과 인접성을 지닌 곳에 부동산 가격이 많이 상승한다. 부동산은 인간에게 절대로 거짓말을 하지 않는다. 부동산 소유자에게 항상 은혜로 보답하는 속성을 지니고 있어 큰 수익을 남겨주기도 한다. 이 장에서는 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하기로 하자.