마케팅 타겟지역 원주시로 설정 타당
○ 원주시 동별 아파트 시세는 최근 입주아파트가 분포한 무실동, 관설동 최대
-. 무실동 아파트 시세는 2004년 입주한 요진보네르카운티의 시세임
-. 관설동 아파트 시세는 2004년~2005년 입주한 코아루, 현진에버빌4차의 시세임
○ 원주시 아파트 공급비율이 높
신규아파트 이전 수요가 많지는 않을 것으로 판단됨)
마케팅 실행 전략
수요 타겟 설정
광명시의 배후 공업단지 지역의 지역특성을 고려할 경우 수요 타겟은 지역내 수요층이 대다수를 구성
단, 고분양가로 인한 실 수요층의 회피 가능성 임대사업자 및 법인 기숙사 로 활용방안 구성
1-1. SWOT 분석
지역내 수요기반 미약 & 경기침체에 따른 실수요 부족이 가장 큰 위협요인
? 당 사업지가 보유한 입지적 장점과 투자 Merit 강조를 통한 투자수요 견인이 분양성패 좌우
STRENGTH
철산초.중학교 및 진성고등학교등 도보권내 교육시설
풍부
지하철7호선 철산역 도보 이용 가능
가산
본문내용
1.사전 Marketing
구분
(1차 Target)
업무 :3월 26일~4월 20일까지 ( 평화 , 자유시장이 접해있으므로 동시홍보가능하여 한달남짓 확보)
마케팅영역
평화 시장
자유 시장
1군 : 전단유포와 유쉘브랜드 홍보 저층부터 배포
2군 : 전단유포시 동선따라서 홍보물 전달 배포
유쉘관심고객 선
분양희망고객 사전확보 방안
목적 : Man To Man 활동을 통한 구전
홍보 및 분양희망자 사전확보
실행방안
① Man To Man 홍보 및 설문조사
② 대출전담 은행내 홍보부스 운영
③ 소그룹 사업설명회
④ 부동산업소 마케팅
▶확보된 고객을 등급별로 분류하여
지속적으로 관리
T/M 및 DM을 통