부동산입지와 입지선정․입지론과 적지론․입지경쟁
(1) 입지와 입지선정
① 입지 - 경제활동주체(입지주체)가 점하는 장소/입지주체가 요구하는 여러 조건을 입지조건이라 한다.
② 입지선정 - 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동
(2) 입지론과 적지론
① 입
부동산은 법·제도적 개념 ·경제적 개념 ·물리적 개념 ·복합 개념으로 분류할 수 있다.
1) 법·제도적 개념에 따른 분류는 협의의 부동산과 광의의 부동산으로 나눌 수 있다.
▶ 협의의 부동산이란 ‘토지와 그 정착물’을 말하는데(민법 제99조 제1항), 이를 민법상 부동산이라고도 한다. 따라서 부
부동산활동
I. 부동산 활동의 의의 및 분류
1. 부동산활동의 개념부동산 활동(real estate activities)이라는 용어는 영 ․ 미의 학계에서 쓰이기 시작하였으나, 그 개념정리 및 체계적 분류에 관하여는 뚜렷하게 정립된 바 없어, 사람과 시대에 따라 다소 산만하게 쓰이고 있는 것 같다. 다만, 많은
Ⅰ. 부동산의 물리적 개념부동산의 물리적 개념은 부동산의 자연특성을 설명하는데 중요한 역할을 하고 부동산활동의 대상인 유형측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다.
1. 자연
토지는 자연과 일체를 이루고 있는 물건이다. 토지를 자연으로 고려할 때는 자연환경에 가깝게 정의할 수 있다.
부동산의 경우 국가가, 그리고 동산의 경우에는 선점자가 된다.
<표> 동산과 부동산의 법적 차이점
2. 준부동산(또는 의제부동산)
준부동산 혹은 의제부동산은 학문적 관심에서 분류되는 것으로 물권변동을 등기나 등록수단으로 공시하고 있는 동산이나, 동산과 부동산의 결합물을 말한다.