부동산 시장은 전반적으로 과열현상을 보이고 있다. 부동산 투자개발이 활황세를 보여왔고, 거래대금과 부동산 가격 또한 급등하였다. 그렇다면 그 원인이 무엇인지를 알아보아야 할 것이다.
1) 주택 사유화
그 첫 번째 원인으로는 주택사유화를 들 수 있다. 중국에서는 1998년 기존의 주택 무상
Ⅰ. 서론
최근 정부에서는 집값 안정을 위해 부동산 정책을 지속적으로 추진하고 있다. 특히 얼마 전에는 11.15 대책이라 하여 종합부동산세를 도입하였다. 그러나 이전 정책을 살펴보면 그 효과는 미미하여 매 분기마다 새로운 정책이 나오고 있으며, 이러한 정책이 계속 실패하면서 정부 정책의 신
사유화는 부동산시장에 큰 변화를 초래했다. 일반 국민은 더 이상 주택 분배를 기대할 수 없게 된 반면 주택을 통한 재산증식이 가능하다는 인식을 갖게 됐다. 또한 물가 안정과 금리 인하라는 변수로 주택담보대출이 활성화되면서 중국의 주택경기는 대호황을 맞게 됐다.
▶중국 부동산시장의 외국
부동산 가격 상승에서도 각종 문제점이 발생하고 있다. 또한 최근 시행된 물권법에서 사실상 토지소유권과 상속권까지 보장될 가능성이 높아져 향후 토지와 부동산에 대한 사유화 및 이에 따른 소유와 가격 문제가 심화될 가능성이 있는 상황이다.
[물권법과 관련한 중국의 건설• 부동산 시장]
Ⅱ. 부동산, 무엇이 왜 문제인가?
▶ 너무 빨리 많이 오른다 → 감당하기 어려울 정도로 너무 비싸다 → 소유 격차 심화 → 불로소득 사유화 → 빈부격차의 주범이 되고 있다.
1. 얼마나 올랐나
•· 대한민국 부동산 가격은 10년마다 폭등하고 그 가격이 유지되다 10년이 지나면 다시 수직으로