부동산정보의 수집과 관리
I. 정보의 수집
1) 정보의 가치기준
부동산활동에 성공하기 위해서는 부동산에 관한 사회 ․ 경제 ․ 행정 등 다양한 정보가 필요하다. 다양한 부동산활동을 위하여 광범위한 정보를 수집하는 과정에서 우리는 다종다양한 정보를 접하게 된다. 이들 정보 중 정보
관리를 위해 가장 중요한 것은 조기경보시스템을 가동하여 위기예측력을 강화하는 것이다. 조기경보시스템에서는 위기예측이 최우선적인 과제가 된다. 어디서, 언제, 어느 정도의 위기가 발생하는지 신속하게 파악해야 한다. 그러기 위해서 필요한 것이 정보의 수집과 분석이다. 만약 수집된 정보가
부동산정보시스템에서 사용되는 각종 자료를 기계가 해독 가능한 상태로 변환시키는 자료전산화과정과 자료형태에 따라 자료기반에 저장하는 기능을 가지게 된다. 따라서 부동산정보시스템에서 가장 중요한 요소인 자료기반과 자료수집과정이 이 부체계이다.
둘째, 자료이용분석부체계이다. 이는
정보를 수집한다.
- 전문부동산 중개인에게 의뢰한다.
- 이해관계자들을 통하여 정보를 입수한다.
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- 직접 순회방문에 의한 매물정보를 수집한다.
- 신축현장 사무실에 직접 방문하여 방문수집을 한다.
- 건물에 부착된 임대광고를 파악한다.
- 상가건물관리인 및 건물주를 통한
이자율이 낮고 무담보 조건이 좋은 쪽을 선택한다.
투자를 받을 때는 가능한 두 개 이상의 창업투자회사를 비교해 보는 것이 좋으며, 다른 투자기관과 충분히 비교 검토하여 받도록 한다. 또한 치밀한 사업 계획과 정직한 경영 관리를 수행하여야 신용을 바탕으로 지속적인 지원을 받을 수 있다.