시장은 기존 시설관리 위주의 서비스 시장에서 자산관리 시장으로 변화해 가고, 컨설팅 시장은 최유효이용 판단 위주의 시장에서 기업의 부동산 포트폴리오 구성 및 관리 등 CRE(Corporate Real Estate)서비스 시장으로 변화해 가고 있다. 따라서 본고에서는 개방이후의 부동산시장의 변화 및현황을 부동산
및 전문가의 확보가 필요하다.
현재 우리나라의 경우 프로젝트 파이낸싱에서 사업성 검토는 대부분 주간사 금융기관 측에서 담당하고 있다. 그러나 이러한 사업성 평가결과의 중립성과 정확성에서 사업주와 대주 모두에게 신뢰를 받지 못하고 있다. 또한 현재 주택건설사업을 비롯한 부동산 개발사업
부동산시장이 과도한 디플레를 경험하게 된 데는 부동산시장의 정책 우선순위를 투기적 수요 근절에 집착한 나머지 선진국과 같은 부동산증권화제도가 전무하여 토지수요의 저변이 확대되지 못하였기 때문이다. 즉, 증권화 등 부동산 금융이 활성화되지 못해 위기로 인한 신용경색을 금융시장에서
부동산 간접투자 시대를 맞이하게 되었다. 부동산 개발을 위한 새로운 자금조달 수단의 제공, 부동산개발의 전문성 제고, 부동산 공급확대, 건설회사에 대한 지원방안 등 여러 가지 효과 면에서 REITS를 도입은 많은 분야의 관심 속에 그 법이 발효되었다. 2001년부터 운영돼 온 리츠(부동산투자회사) 제도
부동산증권화및 유동화가 장기적으로 우리 부동산시장과 자본시장에 미칠 긍정적 파급효과는 적지 않을 것이다. 향후 새로운 정책수립과 개선에 많은 보탬이 되기를 기대하고 이를 통해 자산유동화제도가 우리나라에서 성공적으로 정착이 되어 건전한 부동산투자가 활성화됨은 물론 부동산 금융제