투자자 입장에서는 새로운 투자기회를 얻는 것이므로 이를 자신의 투자 포트폴리오에 어떻게 활용할 것인가를 신중히 검토해야 한다. 그리고 결국 적극적인 관심을 지닌 투자자들만이 그에 합당하는 투자수익을 얻을 수 있다는 투자 진리는 리츠에서도 그대로 적용될 것이다.
Ⅱ. 부동산시장의 새
부동산저당담보부증권(CMBS) 등 부동산증권화 상품의 도입은 그 동안 부실채권과 연계된 부동산 자산의 유동화를 촉진시킬 것으로 기대되며, 부동산투자신탁제도가 본격적으로 도입되는 경우 부동산의 유동성은 더욱 높아져 수요자에 대한 자본투자 기회의 확대는 물론 침체된 부동산시장의 활성화
Ⅰ. 서론
부동산투자신탁제도는 부동산이라고 하는 전통적인 부동자산을 증권화하여 유동성을 높이려고 하는 것인데, 자본시장의 흐름을 원활하게 할 수 있다는 장점이 있다. 기업은 금융기관, 증권시장, 그리고 사채시장 등의 여러 곳에서 필요한 자금을 조달하고 있다. 기업의 입장에서는 자금조달
부동산시장이 과도한 디플레를 경험하게 된 데는 부동산시장의 정책 우선순위를 투기적 수요 근절에 집착한 나머지 선진국과 같은 부동산증권화제도가 전무하여 토지수요의 저변이 확대되지 못하였기 때문이다. 즉, 증권화 등 부동산 금융이 활성화되지 못해 위기로 인한 신용경색을 금융시장에서
부동산과 부동산시장
1. 해외투자가들의 부동산시장 진입
일본의 지가가 바닥을 쳤다는 기대심리에서 최근 수년간 해외투자가들의 일본 부동산시장 진입이 활발해졌으며 수익(cash flow)을 중시하는 투자은행이 정착하게 되었다. 또한 오너에 대한 「정보 개시」 요청도 강력해져 일본의 부동산 거