사업지와 같이 인근 단독주택이나 공지가 많은 경우 당 사업지가 들어설 경우 가격경쟁력을 갖추고 인근에 개조, 가건물형태의 상가가 난립
(亂立)할 가능성이 높아 분양시기 또한 매우중요하다고 생각된다.
현재로서는 당 사업지의 위치 및 주변상권등을 고려하여 상기와 같은 분양가를 제안한다.
시장 침체로 기존 아파트가 팔리지 않을 불안감 때문에 매수를 지레 포기하는 수요도 다수 있는 것으로 파악됨.
투자자들 역시 부산지역 아파트 가격 상승률이 전국 다른 지역에 비해 최하위권에 머물러 투자 유인처로서 매력을 잃고 있다고 생각함.
이전에는 분양권 전매를 통한 단기차익을 위
분양에 어려움이 예상되는 바, 서남부지역보다 먼저 분양을 추진하는 것이 최선이나, 그것이 어려운
경우라도 분양시기는 겹치지 않도록 해야할 것임.
주변의 주공미르마을 및 현재 분양을 진행중인 대우-신동아 아파트의 분양가 고려시 대상지의 적절 분양가는 550~800만원이며
차후 주변 재
2. 시장현황
- 부동산 시장의 약보합, 중.하향안정세
- 주요입지에 대한 기대심리 현상
- 국제경기와 정부정책 큰 변수 요인
- 주변지역에 동종 및 유사상품의 공급이 이어질 것으로 전망
▶ CONCEPT 도출
- 최고 입지환경 한정된 수요층을 위한 “주거,업무,교통,생활환경의 편리성 강조”
Ⅰ. 서론
창업 전 단계 또는 창업초기단계의 기업들은 자금을 차입하기 위해서 필요한 담보나 영업실적이 없기 때문에 기존의 금융기관으로부터는 자금을 차입하기가 어렵다. 따라서 대부분의 창업가들은 가족이나 부유한 투자가 등의 비공식적 자금원천들로부터 창업에 필요한 자금을 조성하고자