분양 가격)
시장분석, 환경분석을 통한 적정
분양가 산정, 제비용 책정 등
Promotion(폭발적 분양 촉진)
M/H 내외의 이벤트 및 판촉전략
사전 마케팅을 통한 고객확보 등
Product(고품격의 제품)
제품력 보안 및 개선사항 제안
아파트/오피스텔/상가 위상 정립 등
Place(최상의 입지 여건)
서
및 휴식공간을 누리기에 최적의 조건
강점요인
대규모 아파트 밀집 지역
우수한 자연 환경 및 소비자 관심 지역
교육의 요충지
금융 및 문화의 (공원 및 시설) 중심지
약점요인
정부의 부동산 정책 강화에 따른 소비 심리의 위축 및 경기 침체 현상
최근 분양된 경쟁사와 가격 경쟁력 확보
아파트분양시장이 활기를 찾게 되었다. 최근 포항시는 타지역의 아파트분양열기 고조와 침체에서 보듯이 전국의 건설 및 분양경기 악재에도 불구하고 포항시에서는 최근(2005년 하반기) 분양한 아파트는 성공적으로 분양을 마친 것으로 파악 되었다.
특히 장성동 권역 (창포택지지구, 장성택지지구)
아파트의 노후와
인근 시화지구의 경우 매립지 지반침하로 인하여 아파트 균열진행 중 (이주 수요자 예상)
수도권 제1의 공업도시로 발전 가능한 시흥시의 잠재수요 확보
시흥시의 장기발전계획에 따른 유입 인구 증가 정책계획
Threat (위협요소)
국내 불안요인이 많음 (경기침체, 정치불
◈ 분양성 분석
-입지적 환경
봉천시장에 위치하고 각 노선별 교통망과 인접
서초구와 관악구 남현동,봉천동 동일학군형성(예정)
현재 매도 우위 시장형성(2006년 후반기이후 신규입주 물량전무)
배후지 계층과의 생활권이 인접하여 대단지 주거편의 시설 접근이용이하여 관악구 인근 주거시설과