2. Point - The Eight Stage Model of Real Estate Development
Stage2. 아이디어의 구체화 (부지선정)
2002년 10월 23일, 서울시
하왕십리 440번지 일대
도심형 뉴타운으로 선정 및 발표
↓
왕십리의 인문지리적 상황
도심과 부도심의 연결축선상
다세대 및 다가구의 노후된 불량주거지
거주인구와 지구면적에
왕십리역과 신당역이 뉴타운 남쪽에 접해 있어 걸어서 10분 이내에 이용할 수 있음
ㆍ또한 지하철 1,5,6호선 등 노선이 다양해 수도권 전지역으로 이동이 수월
ㆍ주 이용도로는 난계로와 무학로, 왕십리길, 청계천로이며 마장로가 뉴타운 중심을 관통
보행 중심형 네트워크
도로 및 녹지의 복합화
3. 성동구 차원에서의 관점
1)성동구 내 인접시설과의 관계 분석
-왕십리역의 전면으로는 성동구경찰서, 소방서, 의회 등 공공시설들이 분포하고 있으며, 후면으로는 한양대학교 상권과 연계된 소규모 판매시설들과 주택가들이 입지하고 있다.
-타겟, 고개은 한양대학생 보다는 옥수, 행당, 신금
C왕십리역은,
① 수도권-서울 동북권 연결과
② 서울 동북권의 부도ㅌ심 역할을 수행한다.
사업주관자가 선정되고 사업추진협약이 체결된후 출자회사가
설립되는데, (주)비트플렉스는 민자역사개발주체인
철도청(지분 25%내외), 사업주관자(지분범위25%내외),
일반출자자(지분범위 50%내외)의 공동
왕십리 뉴타운의 개발 목적 및 배경
사회적 목적 및 배경
- 강북은 600년 수도의 도심으로서 상징성과 역사성을 갖고 있음
- 그러나 낙후된 도시환경과 개발규제로 인해 강북의 쇠퇴가 초래됨
이에 따라 지역간 불균형의 해소를 위한 정책적 필요성이 제기됨
정치적 목적 및 배경
- 청계천 개발