부동산감정평가의 용어 정의 및 분류
I. 감정평가용어의 정의
- 정상시가라 함은 시장성이 있는 물건을 합리적인 자유 시장에서 충분한 기간 방 매된 후 물건의 내용에 정통한 매매당사자 간에 자유의사로 합의될 수 있는 매매가능가격을 말한다.
- 정상임료라 함은 시장성이 있는 물건에 대하여
부동산의 분류
1. 서론
부동산을 분류하는 이유는 부동산의 성격을 조사 분석하여 각각의 특성에 따라 부동산을 보다 과학적이고 효율적인 방법으로 이용하고자 함에 그 목적이 있다. 특히 부동산의 거래나 평가 또는 이용을 위해서는 우선 그 대상 부동산이 어떤 분류에 속하느냐에 그 포인트가
부동산활동
I. 부동산 활동의 의의 및 분류
1. 부동산활동의 개념
부동산 활동(real estate activities)이라는 용어는 영 ․ 미의 학계에서 쓰이기 시작하였으나, 그 개념정리 및 체계적 분류에 관하여는 뚜렷하게 정립된 바 없어, 사람과 시대에 따라 다소 산만하게 쓰이고 있는 것 같다. 다만, 많은
부동산 컨설팅에 대한 정의는 '80년대 미국 부동산 카운슬러협회를 필두로 해서 이후 '90년대 미국 감정평가협회와 국내의 학자들이 정의한 문헌 등이 있다.
미국부동산 카운슬러협회(1984)는 부동산의 컨설팅을 “부동산의 판매, 임대, 관리, 기획, 융자, 감정평가, 의견진술 및 기타 이와 유사한 서비스
우리나라의 감정평가제도와 공시지가제도
I. 감정평가제도의 발전과정
우리나라의 부동산감정평가업무는 일제시 조선식산은행에서부터 시작하여 그간 주로 금융기관에서 전담하여 실시하여 왔으며, 부동산 담보물 감정이 고작이었다.
1945년 8월 15일 광복 이후부터는 귀속재산의 불하와 법원의