Ⅰ. 서론
REITs의 관리는 크게 자기관리와 외부관리의 두 가지 형태로 분류된다. 자기관리는 REIT가 자체적으로 자기경영(self-administered)과 자산관리(self-managed)를 하는 것을 말하고, 외부관리는 자문회사(advisor)가 계약에 의하여 REIT 외부에서 REIT의 경영(externally-advised)과 자산운용(externally-managed)을 맡는
정의 수단으로 인식되면서 많은 관심을 갖게 되었다.
M&A가 오랜 역사를 가지고 계속하여 발전하게 된 것은 M&A자체가 성장을 통해서 부를 창출할 수 있는 막강한 힘을 지니고 있기 때문이다.
기업이 계속적인 부를 창출하기 위해서 내적 경영역량에만 치중하는 것은 성장하는데 일정한 한계가 있기
정의 수단으로 인식되면서 많은 관심을 갖게 되었다.
M&A가 오랜 역사를 가지고 계속하여 발전하게 된 것은 M&A자체가 성장을 통해서 부를 창출할 수 있는 막강한 힘을 지니고 있기 때문이다.
기업이 계속적인 부를 창출하기 위해서 내적 경영역량에만 치중하는 것은 성장하는데 일정한 한계가 있기
선진화를 이룩할 수 있는 것이다 (표 1-1 참조).
그러나 이러한 자율화는 금융기관간 경쟁의 심화로 예대마진의 축소, 부실채권의 증가, 유가증권 및 파생금융상품 등 고위험자산 비중이 커짐으로써 금융경영리스크가 높아지게 되는 것이다.
<표 1-1> 시중은행의 위험가중자산 금액
관리하여야 한다. 최근 구조조정의 여파 속에서 많은 기업들이 퇴출되고 있는 것은 급격한 외부환경의 변화, 예컨대 금리상승, 환율상승, 신용도 하락과 같은 기업의 역량으로는 조절이 불가능한 위험의 증가도 원인이 되겠지만, 한편으로는 기업의 방만한 경영 및 업종확대, 무리한 자금조달 등 기업