재건축을 진행할 수 있는 공동주택 판단기준 및 조합설립절차 규정을 만들었고, 본격적인 재건축 시장이 형성되었다. 그 후 재건축 사업은 부동산 투기 요인이 된다는 비판이 일면서 사회문제로 대두되기도 했다.
2. 재건축사업의 문제점
(1) 공동주택의 조기노후화
재건축사업의 첫 번째 문제점
재건축사업의 주변지역이나 도시전체에 대한 영향을 무시할 수 없게 되었다.
본 연구의 목적은 현행 재건축사업의 공공성과 공익성을 강화하는 방안을 찾고 현행 재건축제도를 개략적으로 살펴보고 현행 재건축사업의 문제점을 실증적으로 파악하고, 이를 토대로 현행 재건축사업의 개선방향을 사
대책이 주택에 대한 세후투자 수익률에 크게 영향을 미칠 수 있는 보유세나 자본이득세를 중심으로 마련될 수밖에 없었던 것은 놀라운 일이 아니다.
이번 조사에서는 지금까지 우리나라에서 수많은 안정화 대책이 발표되는 과정에서 노출된 우리 나라의 주택관련 세제의 문제점과 그 해결방안에 대
재건축 초과이익 환수제의 개념
재건축 초과이익 환수제도는 8.13 부동산 정책의 후속 대책에서 재건축 정상화 방안으로서 추진되었다. 대상 아파트는 상대적으로 투자 대상으로의 성격이 강하여 집값 불안 심리를 가속화 하고 주변 지역의 집값을 상승시키는 것에 문제점을 가지고 이를 통해 재건
재건축이 추진되기도 한다. 그리고 경기회복이 지연되면서 투자기회를 찾지 못한 부동자금(약380조)의 일부가 주택시장에 유입되는 등 투기수요가 가세하고 있다. 주택가격 상승과 밀접한 관계가 있는 가계대출 및 주택담보대출 규모도 금년 들어 소폭 증가하는 추세이다. 최근 행정수도 건설, 신도시