시장이 위축되었다.
4) 주택수요구조의 변화
- 주택구입에 대한 투자수익률 감소, 임대차보호제도 강화 등으로 전세에 대한 선호도가 증가하여 전세수요 증대를 초래했다.
- 주거수준에 대한 욕구 증대로 아파트를 선호하게 되었다.
2. 여건변화가 주택임대시장에 미치는 영향
○ 전세가격의
내집마련이 더 어려워진데다 전세가마저 폭등하면서 오갈 데 없는 서민들의 고충은 이루 말할 수 없는 지경이 됐다. 때 아닌 여름철 전세난, 이주수요가 더 많은 가을 전세대란 조짐까지 보이고 있는 이상기온은 어떤 연유에서 비롯된 것일까? 전세난은 우선 신규 입주물량 부족을 그 원인으로 들 수 있
들어선 알록달록한 단독주택이 눈에 들어온다.
고층 빌딩 사이에 묻힌 장난감 같은 단독주택에, 전혀 어울리지 않는 부조화에 피식 웃음이 나온다.
하지만 옆자리 일본인 친구는 부러운 눈빛으로 단독주택을 바라본다.
마치 서울 도곡동 타워팰리스를 바라보는 한국인 친구의 눈빛 같다.
이익이 늘고 상당한 투자여력을 가지면서 성장을 지속하고 있는 반면 대부분의 중소기업은 이익이 줄고 경영난에 처해 있다.
노동시장 내에서도 정규직과 비정규직의 임금격차가 확대되고 비정규직의 고용불안정 문제가 심각해지고 있다. 특히 비정규직은 외환위기 이후 급속히 확대되고 있다.
전세값 폭등에는 맞는 해결책이 아니다. 더욱이 공급확대책은 단기적으로는 오히려 투기 수요를 부추길 수 있다는 점에서 정부의 진정성에 의문을 품지 않을 수 없다.이 장에서는 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점, 그리고 이에 따른 주택관련법제 및 주거정책의 현황 및 문제점을 논하고 주택법?정