Ⅰ. 전세값상승과 전세대란의 원인
1. 전세대란의 원인전세시장이 심상치 않다. 올초 강남권 매매가 상승에 이은 전세가 상승세가 서울을 비롯한 수도권 전역으로 확산되고 있다. 6~8월 여름철이면 전통적인 비수기임에도 불구하고 여름이 깊어질수록 오히려 전세시장은 더 뜨겁기만 하다. 부동산정
전세값은 가을 본격적인 이사철을 앞두고 세입자들이 몰리면서 집주인들의 콧대는 높아질대로 높아진 상태다. 웬만한 가격이 아니고선 계약을 서두르지 않는 분위기라고 시장 관계자들은 전한다.
2000년 초의 활황기에서는 매매가격과 전세가격이 상호견인한데 반해 최근 상승에서는 이러한 현상이
전세제도의 매커니즘을 보다 정확히 이해하고 최근의 전세가격상승의 원인과 이것이 미치는 파급효과를 분석하여, 오늘날 우리사회에서 전세제도의 적실성을 따져보고 향후 전망을 예측해볼 필요가 있을 것이라 생각된다.
2. 전세제도 개요
1) 전세제도의 기원
이러한 전세제도의 유래에 대
것을 의미한다. 오히려 정부정책이 의도하는 바와 반대로 하면 돈을 번다는 식의 우스갯소리가 시장에 회자되고 있는 형편이다. 심각한 일이 아닐 수 없다. 이 장에선 최근 문제가 되고 세인의 관심이 대상이 되고 있는 한국 주택 아파트의 문제점과 향후전망에 대해 전반적으로 살펴보기로 하자.
가격이 정부에 의해 규제되는 상황에서 아파트 건설 업체가 수요자의 니즈에 따라 다양한 상품을 공급하지 못했다는 것이다. 무엇보다 아파트 수요자 층도 주택 부족을 해소하기에 급급하여 아파트 상품의 다양성에 대한 욕구가 그리 발달하지 못했던 것이 사실이다.
이와 같은 아파트 시장 상황이