제1장. 부동산의 입지와 입지선정부동산의 입지선정은 아무리 강조해도 지나치지 않는다. 입지선정이 좋으면 부동산 가격도 많이 오르지만, 입지선정이 나쁘면 10년이 지나도 그 가격이 오르지 않고 항상 그 가격을 유지하고 있어 투자 메리트를 상실할 수 있다. 따라서 입지선정에 신중을 기해야 할
입지경쟁
① 원인 - 입지잉여가 있는 토지는 한정되어 있고 이것을 원하는 주체가 많다.
② 입지잉여 - 같은 업종이라도 입지조건이 양호한 경우 더 많은 이익을 올리는 것
도시공간구조이론
(1) 버게스의 동심원이론
① 도시공간이 지대지불능력에 따라 다섯 가지의 토지이용패턴으로 이루어진다.
입지한다고 하였다. 또 공업이 집적(集積)하게 되면 그것이 또 입지를 규정하는 것이라고 하였다.
그후 시장지역이나 집적문제를 도입해서 입지론의 일반화를 도모하는 것이 시도(試圖)되고 있다. 그러나 보다 중요한 관점으로서 도시화·환경 등의 문제가 제기되고 있다.
2. 산업입지 [location of ind
상권추정 기법의 발달을 가져온 것은 관련 통계학 및 컴퓨터 계산능력의 향상 그리고 체계적이고 원활한 자료의 수집과 배포 때문이라고 본다.
이에 비해서 우리나라의 상권추정 방식은 아직 원시적인 수준에 그치고 있으며, 개별 부동산 개발 사업과 관련하여 그때그때 동원 가능한 최소한의 자료나