정책은 부동산 시장에 왜곡된 기대를 형성하는 원인을 제공했다. 정책이 일관성을 유지하지 않은 채 경기대책으로 활용되면서 시장에서의 신뢰성도 잃었다.
서울 지역 동시 분양 아파트 청약 경쟁률은 79대 1이였다. 이처럼 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위해 정부는 7차례 주택 시장 안정 정책을
주택공급체계에서 나타나는 일반적인 공공부문의 역할 및 기능분석은 중앙정부, 지방정부, 민간주택부문, 공공주택부문 등 4개의 공급주체간에 형성되어 있는 인과관계를 통해 가능하다. 중앙정부는 지방정부에게 보조금을 할당함으로써 지방정부 고유의 주택정책에 중앙정부의 주택정책방향을 반영
공개
분양가는 자율화하되, 건설회사가 직접 택지비, 건축비, 이윤 등을 공개하고 위원회를 구성해 심의하는 방안
기대 효과 : 건설회사의 과다이익, 부조리 제거 가능
원가공개 제도
일정기준 이상의 건설업체가 300가구 이상의 공동주택을 공급하려면 공사원가를 공개해야 함
기대효과
주택보장제도)
·공영주택 입주권 우선부여방식
(제한된 공영주택 공급을 일정 노인가정에게 임대또는 분양의 우선권을 부여하는 제도)
3.노인주택의 유형
1)재가목적 주택 프로그램
(1)건설자/공급자를 위한 주택정책
·정부보증 은행융자
비영리단체 맟 영리단체가 일반 은행에서 노인을