서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 부실 파문이 확대되면서 세계경제는 요동치기 시작했다. 서브프라임 사태로 인한 신용경색 확산이 가져올 실물경제의 위기 사태가 우려되었고, 이러한 외부적 충격 속에 국내 주택가격 안정화 대책이 효과를 거둘 경우 역시 자산시장의 가격 하락을 촉발, 부
경제에 활력을 불어넣어야 한다는 방침에 따라, 시장원칙을 적용하여 판매· 양도· 합병인수· 파산청산 및 채권전환주식 등의 다양한 방법으로, 부실자산에 대한 분류정리· 침체자산의 정밀조사· 유효자산의 구조조정 및 무효자산의 퇴출 등을 실행하여, 자원을 재배치하였다. 이 자원재배치 과정은
등의 효과를 거두도록 유도하여야한다.
본 장은 우리나라 부동산금융(PF)의 현황을 알아보며 우리나라 부동산금융의 발전과정과 성과, 그리고 향후 과제를 검토하고자 한다. 또한 국내 부동산금융 성공 사례와 해외 부동산금융 성공사례를 알아보면서 어떤 과제를 풀어가야 할 것인지를 논의하겠다.
경제 불균형 (미국의 재정 및 무역 적자) -> 중국 및 이머징 마켓 무역흑자 + 오일달러 확대 ->전세계적 자산시장 버블 -> 미국의 주택 시장 버블 붕괴 -> 신용경색 -> 경기후퇴 (Ression)"
o 규모 : 전체 주택모기지의 5% 수준
* 06년 규모 : 전체 모기지 약 8조억불, 서브프라임 모기지 약 4,000억불
일반모기
주택 경기의 호황
서브프라임의 사태를 이해하기 위해서는 먼저 2000년대 미국 경제의 흐름을 알 필요가 있다. 미국은 1990년대에 경제적 호황에서 닷컴 버블 붕괴로 나스닥의 폭락, 9.11 테러와 같은 악재가 겹치면서 오랜 기간 경제침체를 갖게 된다. 이러한 분위기 속에서 미국에 대한 내외적인 투