대출 규모 2위인 뉴센추리 파이낸셜은 2007년 4월 2일 파산을 신청했고, 1위인 컨트리와이드 파이낸셜은 자금 조달 불능에 빠졌다.
Mankiw and Weil이 개발한 M-W모형을 응용하여 입주유형별 주거면적에 대한 수요를 추정하고, 순서형프로빗모형을 이용하여 주택의 규모별 수요를 예측하였다. M-W 기본모형에
부동산 대출규제 강화, 양도소득세 중과, 종합부동산세 강화 등의 정책을 시행하고 있다. 주택 시장의 투명성 제고를 위해 공시가격 현실화, 주택 거래 실거래가 공개 등의 정책을 시행하고 있다. 주택 소유권의 평등화를 위해 청년 주택 마련 지원, 서민 주거 안정 지원 등의 정책을 시행하고 있다.
주택공급이 이루어지지 못할 뿐 아니라 공급된 주택도 계층 간, 지역 간에 형평성 있게 분배되지 못한다는데 기인한다.
정부의 중장기적인 시장개입은 일반적으로 크게 두 가지 목적을 달성하기 위한 목적이다. 하나는 저소득층이 주택을 구입가능하게 하고, 인간이 기본적으로 필요로 하는 주거서
가치가 크다는 점에서 동산과 구별하여 특별한 보호를 하였으나, 오늘날 그러한 의의는 크게 상실되었으며 장소의 이전가능성에 따른 공시방법(公示方法)의 차이가 구별의 근본이유가 된다. 동산인 선박, 항공기, 자동차, 건설기계 등에 대하여도 부동산과 같이 등기(登記)·등록(登錄)이 인정됨으로써
정부는 금융사들에 대한 사회적 리스크 매니지먼트 수준의 규제가 필요하다. 이런 정부의 규제는 부동산시장을 안정화시키고 금융사들의 안정적인 신용관리를 위하여 총 부채가 차입자가 실질적으로 상환할 수 있을 정도로 대출을 규제하여 가계건전성을 확보하며 과도한 부동산시장으로의 유동성을