환경의 가치를 측정하는 일에도 사용된다.
이 장에서는 부동산시장과정책4공통 1. 헤도닉가격함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게활용되는지 설명하시오(15점) 2. 임대료가 일정한 경우부동산의 내재가치를 구하고부동산세금이 부과되었을 때내재가치가 어떻게변하는지설명하기로 하자.
때문에 정부는 주택 공급 확대를 위해 공공택지 공급 확대, 민간 주택 공급 활성화, 임대주택 공급 확대 등의 정책을 추진하고 있다. 또한, 투기 수요 억제를 위해 부동산 대출 규제 강화, 양도소득세 중과, 종합부동산세 강화 등의 정책을 시행하고 있다. 주택 시장의 투명성 제고를 위해 공시가격 현실
응답자는 조사 결과가 자신에게 미칠 영향을 고려하여 의도적으로 자신의 진정한 의사에 비하여 과소평가하거나 과대평가된 응답을 할 수 있다.
(4)정보편의(InformationBias)
응답자에게 제시한 대안 혹은 변화에 관한 정보가 너무 빈약하거나 질문자의 부정확한 설명 또는 문구에 의하여 발생한다.
때 지불할 의사가 있는 금액을 나타낸다. 즉 두 용도의 수요곡선이 만나는 지점에서 용도별 배분과 균형 임대료가 결정되는 것이다. 토지시장 모형에 따르면 주택가격이 상승할 경우 주거용 토지의 공급이 증가하며 토지 임대료는 주거용과 농업용 모두 증가하는 결과가 나타난다. 토지시장에 영향을
만큼 거품은 없다고 호언장담하였던 것이다. 부동산거품의 원인은 부동산담보 財테크 융자, 부동산을 대체할 財테크 수단의 결여, 과잉유동성에 있다. 1980년대 미국이 부동산시장을 진정시키는 데 성공한 비결은 부동산을 대체할 매력적인 財테크 수단으로서 주식과 채권의 위상을 확립한 데 있다.