지가격의 산정
1993-1994
기존 조사방법상 목표모집단과 조사모집단간의 불일치 등의 일부 문제가 지적
조사체계의 개편
① 지가변동률 표본지 추출 모집단을 공시지가 표준지에서 거래의 대상이 되는 전국의 모든 토지(개별공시지가 산정대상 약 2,600만 필지)로 확대
② 표본지 수는
지가변동에 대한 시계열상의 분석이나 토지가격형성용인에 대한 한정된 분석에 그쳤다.
본 레포트는 역세권 주변지역의 용도지역결정에 영향을 주는 요인들을 파악하기 위하여 지하철 8호선 구간 중 지하철 주변여건이 서로 다르게 형성되어있는 잠실, 송파, 문정역을 선정하여 지하철의 역세권내의
지가변동에의 영향을 살펴보고자 한다. 이에 최근 이슈가 되고 있는 용산 미군 기지 이전에 따른 주변 지가에의 파급효과를 실질적으로 조사함으로써 그 실증분석이 가능할 것으로 기대된다.
1. 연구의 방향
본 조는 정부정책과 지가변동의 관계를 살펴보기 위해 용산 미군기지 이전을 그 실질 조사
지가 폭등 현상(地價暴騰現象)이 청계천 재개발 사업실시로 인하여 이 곳에서도 되풀이될 수 있지 않을까 의문이 생기게 되었다. 만약 그렇다면 강남 지역과 같은 부작용을 되풀이하지 않게 하기 위해서 지가변동(地價變動)을 미리 예상해 보는 것이 중요하다고 보고, 청계천 재개발 사업이 ‘지가’