과정 및 이에 수반된 위험에 대한 분석이 선행될 필요가 있다. 이를 위해서는 채권의 기본적 성격을 규정하는 채권발행조건과 이 발행조건을 기초로 형성되는 채권의 가격결정 메커니즘 및 가격결정에 영향을 미치는 채권시장 내·외적 요인들에 대한 이해를 필요로 한다.
Ⅱ. 채권의 종류
1. 금전채
의의 통화 M2 = 신M1 + 기간물 정기 예금 및 적금, 부금 + 회사채 + CD + RP + 시장형 상품 + 실적배당형 상품 등( 장기 : 만기 2년 이상 제외)
- 총유동성 M3 = 신M2 + 한국증권금융 및 생명보험회사의 예수금 + 만기 2년 이상 기타 예수금
* 금리와 주가 : 이자율(상승) -> 자금조달(하락) -> 설비투자(하락) -> 수익
과정에서 공급을 창출케 된다. 이때 저밀도의 토지이용도를 갖고 있는 토지는 고밀도 토지이용으로 전환하게 된다.
그러나, 부동산시장은 필지별로 고정된 입지성 때문에 대체성을 갖지 못하고 지역적 독점(locational monopoly)을 갖게 되어 동질적 시장(homogeneous market)을 가질 수 없다. 다만, 유사한 이용
종류의 부동산을 소유하고 있기 때문에 투자자는 하나의 REITs 회사 주식에 투자함으로써 소액의 자본으로 부동산 분산투자의 효과를 볼 수 있다. 물론 투자자가 여러 가지 REITs 회사의 주식에 분산투자할 수도 있다. 또한 REITs가 보유하고 있는 부동산은 부동산전문가에 의해서 관리되고 있기 때문에 투
과정
4. 고객상담의 4단계과정 : 고객과의 관계형성->고객의 Needs 파악->설득 및 해법 제시->고객의 동의 확보 및 Closing
* 1단계 : 고객과의 관계형성
- 투자상담도 Sales라는 인식이 중요
- 고객의 거절처리 방법
<표 : 거절처리 방법 단계>
* 2단계 : 고객의 Needs 파악(고객의 현재와 미래수준의 차