부동산의 이러한 특징으로 말미암아 부동산의 거래와 지가형성은 국지화되고 부동산시장은 추상적으로 밖에 될 수 없다.
영속성(indestructibility) : 불변성, 비소모성이라고도 하며 다른 상품과는 달리 계속적인 리용에도 불구하고 소모나 마멸되지 않는 성질을 말한다. 따라서 소모를 전제로하는 재생
투자자를 보호할 수 있는 장치 마련, 관련 세제의 개정 등이 적절하게 구성되어 부동산투자회사제도의 조기 정착이 이루어졌으면 하는 바램이다. 이를 위해 정부의 노력이 필요하며, 국민들의 적극적인 관심이 필요한 때이다.
Ⅱ. 경기상황과 부동산경기부동산경기에 대한 정의와 함께 경기를 파
부동산"으로서 다른 부동산상품과는 달리 수요의 폭이 가장 넓고, 수요량도 가장 많은 상품이다. 한국 경제가 고도성장을 시작한 70년대 이후부터 지금까지 폭발적으로 증가하는 주택수요로 인하여 주택가격이 물가 상승율 이상으로 급격한 상승세를 이어오고 있다. 즉, 지금까지는 주택시장이 한국
부동산금융이 새로운 선진 금융기법의 도입을 통해 금융시장의 중요한 상품으로 부각될 것으로 전망된다. 즉, 부동산시장도 부동산과 금융상품간의 벽이 허물어지면서 금융상품화 될 것이 확실시되고 있다. 부동산투자신탁제도(REITs)의 도입 등으로 부동산시장에도 소액투자자들의 투자가 가능해지고
투자회사 제도의 시행은 도입 초기에는 자본시장과 부동산시장 그리고 일반투자자의 경향을 바꾸는 메가트렌드를 형성할 것으로 기대를 모았었다.
자본시장에서는 자본시장 규모의 확대와 다양한 금융상품에 의한 포트폴리오의 구성, 외국인 투자유치의 확대 등을 부동산시장에서는 부동산경기활