01.총부채상환비율 정의
총부채상환비율: 영어로 Debt To Income ratio 로 소득 중에 부채가 차지하는 비율이다. 다시 말해 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 방식을 의미한다.
총 부채 상환비율의 공식 = 부채의 연간 원리금 / 총소득(*연간 원리금 = 원금 + 이자)
따라서 총소득이 증가
DTI Debt To Income ratio, 총부채상환비율
소득 중에 빚(부채)이 차지하는 비율
금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 방식
연간 원리금 = 원금+이자
DTI문제
1년 총소득이 1,000만원인 혜진이는 집을 사기 위해 300만원을 대출받았다. 300만원에 대해 1년 간 총 50만원의 이자가 발생하였을
규제완화 정책이 목표하고 있는 바를 살펴보고자 한다. 더불어 주택대출 규제완화가 어떤 현상을 수반할 수 있는지에 대해서도 이야기하겠다.
1. 개념설명
DTI와 LTV는 부동산을 다루는 금융정책에서 주로 활용되는 용어이다. DTI(Debt To Income)는 총부채상환비율을 뜻하는 것으로, 총소득에서 부채의
최대 대출 가능한도를 의미
* 부동산거래에 미치는 영향은 DTI가 더욱 직접적, LTV 제도상으로는 문제없이 대출을 받을 수 있는 경우에도 DTI 제도에 걸려 대출이 제한되는 경우가 적지 않기 때문이다.
Ⅱ. 규제완화 찬반의 근거
* 집값 안정과 거래활성화라는 딜레마에 빠진 형국
● 찬성
서론 - 무엇이 문제인가?
DTI - Debt To Income
총부채상환비율
과도한 차입 예방
LTV – Loan To Value ratio
주택담보대출비율
채권 회수 가능성 확보
지역별/금융업권별 차등 해소
일괄적인 상향 조정
부동산시장
활성화
가계부채
급증
규제완화 방침 유지하겠다
논란 재점