미국의 주택담보대출은 차입자의 신용도에 따라 프라임(prime), 알트에이(Art-A) Alternative-A, 서브프라임(subprime)으로 구분한다.
프라임: 최상의 신용도
알트에이 : 신용도는 높지만, 돈을 갚을 수 있을지 조금 불안한
서브프라임 : 신용도가 가장 낮음 (주로 서민층)
즉 서브프라임모기지는 신용등급이
Ⅰ. 서브프라임이란?
1. 정 의
서브프라임모기지(subprime mortgage)는 우리말로는 “비우량 주택담보대출풀”로써 미국에서 일반적인 모기지론을 신청할수 없는 신용도가 낮은 사람들이 집을 살 때 높은 금리로 돈을 빌리는 주택담보대출입니다.
프라임모기지는 신용도가 높은(좋은) 사람이 낮은
Ⅰ. 서브프라임이란?
1. 정 의
서브프라임모기지(subprime mortgage)는 우리말로는 “비우량 주택담보대출풀”로써 미국에서 일반적인 모기지론을 신청할수 없는 신용도가 낮은 사람들이 집을 살 때 높은 금리로 돈을 빌리는 주택담보대출입니다.
프라임모기지는 신용도가 높은(좋은) 사람이 낮은
Ⅱ. 본 론
1. 서브프라임모기지 문제발생 원인과 현황
1) 문제 발생 원인
① 이자율 인상
미국 정부는 주택경기 과열, 인플레 압력 증대 등에 대처하기 위하여 기준금리를 04년 6월이후, 0.25% 포인트씩 17차례 인상(1.0%→5.25%) - 이에 따라 주택담보대출자들의 이자 부담이 30%-50% 앙등
② 주택
주택 구입 촉진책의 혜택을 받을 수 없다. 그러나 마이너리티층도 가능하기만 하다면 대출을 받아 집을 사고 싶어한다. 그 수요를 노리고 탄생한 것이 서브프라임모기지인 것이다.
지난해 발발한 미국서브프라임모기지(비우량 주택담보대출) 부실 파문이 확대되면서 세계경제는 요동치기 시작했다.