매각한 기초자산의 리스크는 사실상 그대로 남아있는 상태에서 외형상 위험자산의 규모만 축소되기 때문에 자산유동화 이후 남아있는 자산의 평균적인 안정성은 오히려 악화된다. 특히 선순위채권에 대해 자산보유자의 보증 또는 환매요구권이 부여된 경우에는 이러한 문제점이 더 커질 수 있다.
본적인 전제 속에서 효율성이 논의되었다. 결국 시장에서 정해진 효율성과는 다른 또 다른 방식의 균형점에서 은행은 기업활동을 지속해 왔던 것이다.
그러나 외환위기 이후 금융산업의 건전성이 중시되기 시작하였으며 이러한 관점에서 개별 금융기관의 독자적인 경영 성과를 통해 금융산업 전체의
영향을 끼치게 되었다.
과거 업무용빌딩을 신축할 경우 대부분 건축주는 입주사 유치에 직접적으로 참여하였으며, 비약적으로 성장했던 경제발전에 따른 시장의 초과수요로 큰 어려움이 없이 공실을 해소할 수 있었다. 그러나 1989년 12월 정부의 토지초과이득세의 실시로 인해 나대지에 대한 부동
본의 잃어버린 10년이 이를 증명한다. 현재 한국의 가구소득 대비 주택가격은 현재 미국과 일본에 비해 약 두 배 높은 수치를 기록하고 있다. 부동산에 버블이 형성되어 있는 것이다. 역대 정권은 하나같이 부동산 가격을 잡기 위해 노력했지만 결국 가격 상승을 막지 못하였다. 투기 수요를 제대로 막지
있지 않기 때문이다. 환경권이라는 것이 구체적으로 눈에 보이지 않는 것으로, 즉, 다시 말하면 환경권은 추상적 권리로서 적어도 그에 대한 개별 법률에 의해서 구체화가 되어야만 이를 사법상의 권리로 인정 할 수 있다. 이 장에서는 환경정책기본법과 환경영향평가법을 비교 설명하기로 하자.