중개업자의 주관적 의사에 의하여 결정할 것이 아니라 중개업자의 행위를 객관적으로 보아 사회통념상 거래의 알선‧중개를 위한 행위라고 인정되는지 여부에 의하여 결정하여야 할 것이다(김대명․이대운, 2009).
2. 부동산중개업 제도의 발전과정
1970년대 이후 급속한 경제성장과 사회발전에 따라
부동산시장의 금융화가 활발히 이루어지고 있다. 또한, 다양한 부동산수요에 대응하는 부동산컨설팅 및 부동산투자와 개발, 관리, 마케팅과 같은 새로운 투자전략이 형성되고 있고 부동산 관련 제반 종합서비스가 요구받는 상황이다.
이와 같이 급변해 가는 부동산 환경에 개인 중개업자가 대형부동
부동산 시장의 질서 확립과 선진화를 위한 방안의 하나로서 에스크로우제도를 도입하였다. 2000년 1월 28일 개정된 중개업 개정법령에 계약금 등의 예치권고제도를 포함함으로써 에스크로우제도를 도입한 것이다.
에스크로우는 개념은 초기 영국 보통법에서 발전되었는데, 그 어원은 프랑스에서 모든
찾아보고 물건을 보기 시작하였다. 사람들은 인터넷을 통해 먼저 방을 보고문의 하는 시대로 바뀌었다. 또 방에 관련되는 어플의 등장으로 디지털의 보급으로 그 기술이 성장하고 있는 것을 발견할 수 있다. 다음 본론에서는 정보화 시대에 걸 맞는 부동산 기술론의 발전 방향에 대하여 논하고자 한다.