주택저당 대출 채권을 매각하여 이를 자산에서 공제함과 동시에 매각 대금으로 부채를 상환하거나 신규 투자를 통해 추가 수익을 기대 할 수 있어 재무 구조를 개선, 국제 결제 은행(Bank for International Settlement: BIS)의 자기 자본 비율을 제고 할 수 있게 된다.
Ⅱ. 주택저당채권유동화제도(MBS)의 의의
유동화 또는 이를 통하여 발행되는 증권을 말하며, 자산보유자의 다른 자산으로부터 유동화자산을 분리하여 이를 담보로 자산보유자의 신용과 절연된 증권을 발행하는 일련의 행위라 할 수 있다. 증권화방식 자산유동화제도는 금융기관 등이 보유하고 있는 매출채권, 대출채권, 부동산, 유가증권 등
주택 담보 대출 사태로 우리나라에서도 시행하고 있는 주택저당채권(MBS: mortgage backed security)에 대한 관심과 우려가 높아지고 있다. 주택저당채권은 대출 채권 등을 조기에 현금화하기 위하여 발행되는 자산 유동화 증권(ABS: asset backed security)의 일종으로서 주택을 담보 자산으로 하는 것이다. 이제부
주택저당증권(MBS), 상업부동산저당담보부증권(CMBS) 등 부동산 증권화 상품의 도입은 그 동안 부실채권과 연계된 부동산 자산의 유동화를 촉진시킬 것으로 기대되며, 부동산투자신탁제도가 본격적으로 도입되는 경우 부동산의 유동성은 더욱 높아져 수요자에 대한 자본투자 기회의 확대는 물론 침체된
금융이란 토지나 주택 등 부동산 문제 해결을 위하여 정부의 지원 및 민간 자금을 부동산 금융으로 흡수하여 무주택자 서민들이 주택이나 아파트 등 부동산의 구입을 용이하도록 하고 부동산 사업에 투자하여 저렴한 토지 및 주택을 양산화함으로써 공급을 확대해 나가는 제도적인 금융이라 하겠다.