주택저당 대출 채권을 매각하여 이를 자산에서 공제함과 동시에 매각 대금으로 부채를 상환하거나 신규 투자를 통해 추가 수익을 기대 할 수 있어 재무 구조를 개선, 국제 결제 은행(Bank for International Settlement: BIS)의 자기 자본 비율을 제고 할 수 있게 된다.
Ⅱ. 주택저당채권유동화제도(MBS)의 의의
상황은 달라졌을지도 모른다. 그 동안 이 제도에 대한 연구는 제한적으로 수행되어, 다양한 측면에서 이 제도의 구축과 관련된 심층적인 연구가 이루어지지 않았다. 따라서 이제도의 구축을 위한 견실한 이론적 토대와 외국의 사례에 대한 종합적인 비교분석 결과를 제시해 주지 못하였다.
유동화에관한법률'이 국회를 통과하였고 이어서 11월에는 동법시행령이 발표됨으로써 주택금융의 새로운 전기를 맞이할 주택저당채권유동화제도가 우리 나라에도 도입되었다.
주택저당채권유동화제도는 80년대부터 우리 나라에 소개되었으나 학계 및 연구계의 관심을 끌었을 뿐 그 동안 정책적
자산유동화증권(ABS:Asset Backed Securities)
(1) 자산유동화증권의 개념
→ 유동화를 위해 설립된 특수목적회사(또는 유동화전문회사, Special Purpose Company:SPC)가 기업 및 금융기관이 보유하고 있는 각종 대출채권, 매출채권및 부동산 등 자산을 인수하여 해당자산의 질과 현금흐름을 바탕으로 발행한 증권
금융이란 토지나 주택 등 부동산 문제 해결을 위하여 정부의 지원 및 민간 자금을 부동산 금융으로 흡수하여 무주택자 서민들이 주택이나 아파트 등 부동산의 구입을 용이하도록 하고 부동산 사업에 투자하여 저렴한 토지 및주택을 양산화함으로써 공급을 확대해 나가는 제도적인 금융이라 하겠다.